Immobilier: Les taux d'intérêt des crédits au plus bas historique

[yazidnic]

LOGEMENT - La baisse concerne l'ensemble du marché aussi bien dans l'ancien...

Les taux d'intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers par les banques en France ont atteint en décembre leur plus bas historique à 3,23%, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée jeudi.

«En décembre 2012, les taux des prêts du secteur concurrentiel (hors assurance et coût des sûretés) se sont établis à 3,23% en moyenne», soit un taux inférieur au précédent record de 3,25% établi en novembre 2010, indique Crédit Logement, l'organe central de garantie des prêts pour le logement.

Pour Crédit Logement, cette configuration des taux est «totalement inédite depuis la Libération» et permet aux établissements de crédit de limiter «la chute d'activité d'un marché particulièrement déprimé».

Cette baisse concerne l'ensemble du marché aussi bien dans l'ancien, qui est passé de 3,97% en février à 3,23% en décembre, que le marché du neuf, qui a lui aussi enregistré un recul, en passant de 3,93% en février à 3,22% à la fin de l'année dernière.

La durée moyenne des prêts consentis s'est établie à 208 mois en décembre contre 207 en octobre et septembre, après un «recul brutal» en avril, quand elle est passée à 200 mois, contre 214 depuis le début de l'année 2011.

[mel0die]

Ayant comme projet immobilier prochain d'acheter un appartement dans un but locatif, nous prenons notre temps et essayons de comprendre un peu le marché de l'immobilier avant de nous lancer tête baisser est peut être le regretter. Effectivement depuis quelques temps les taux de crédit immobilier sont à la baisse, et en janvier 2013 les taux étaient au plus bas. Par contre depuis ce même mois je lis pas mal d'article comme Les taux de credit sont-ils en train de remonter ? où il est annoncé que cette baisse ne va pas forcement durer. Il semblerait même qu'une hausse soit peut être à envisager. Ainsi certaines banques auraient déjà revu à la hausse leurs taux de crédits immobiliers.
Dur de s'y retrouver et de savoir ce que va donner 2013.
Quels sont vos avis ?