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Algérie – Les souscriptions au logement AADL commencent demain, les célibataires pas exclus
http://www.maghrebemergent.com/images/actualite/algerie/AADL-1.jpgLe lancement de la souscription est attendu avec fébrilité Aucune catégorie sociale ne sera exclue des logements de l'AADL, a assuré samedi le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, à la veille du lancement des nouvelles souscriptions au programme d'acquisition de logements de type location-vente prévu demain, lundi 16 septembre. Les célibataires répondant aux conditions d'éligibilité à cette formule, peuvent s'inscrire pour les futurs programmes au même titre que les autres citoyens mariés, a souligné cette source à l'APS. Ainsi, les nouveaux souscripteurs, toutes catégories confondues, sont invités à s'inscrire dès le 16 septembre à 8 heures, en consultant le site Web (inscription.aadl.dz.) créé au niveau de la direction générale de l'AADL spécialement pour cette opération. L'AADL a recouru à Internet pour les nouvelles inscriptions afin d'éviter aux citoyens les désagréments de déplacements au siège de l'Agence et les problèmes des chaînes d'attentes et d'anarchie qui peuvent arriver avec la présence d'un grand nombre de personnes sur place. Toutefois, des vérifications systématiques et strictes seront menées sur les informations qui seront fournies par les souscripteurs, souligne l'AADL ajoutant que "toute fausse déclaration entraînera l'annulation systématique de la demande de souscription et exposera son auteur à des poursuites pénales". Les vérifications de l'AADL porteront notamment sur les pièces suivantes: le relevé des émoluments (fiche de paie), le numéro de la sécurité sociale, le document prouvant la retraite, le certificat de résidence, l'attestation de revenu pour les non-salariés ainsi que sur le fichier du logement et de l'aide de l'Etat, précise-t-on. Outre les vérifications des informations relatives à la résidence du postulant, des contrôles rigoureux seront effectués auprès de la CNAS pour les salariés et de la CASNOS pour les autres professions pour vérifier la véracité des informations fournies pour les demandeurs de logements, assure-t-on auprès du ministère. Les logements location-vente sont destinés surtout aux cadres moyens qui ont un salaire ne dépassant pas 6 fois le SNMG (108.000 DA) et ne pouvant pas bénéficier d'un logement social ou d'un logement public promotionnel.(APS)
le site le plus visité en algerie depuis ce matin,il faut vraiment s'armer de patience et avoir un coup de chance pour pouvoir acceder au site dés qu'il s"agit de logement la fièvre s"empare des algeriens avec toutes les formules misent en place par les autorités (lpa,lps,lpp et ceux de la location vente )plus de 2 millions de logements ont ou vont etres lances avec l'apport des etrangers chinois ,portuguais et americains ces projets risquent de voir le jour j'espere de tout coeur que le reve de tous algeriens d'aspirer a un logement puisse se réaliser inchallah.
A l'heure ou j'écrit ce post 221516 inscrits et validés sur le site de l'AADL,et voila que notre premier ministre qui annonce un quota complementaire de 80000 logement qui s'ajoute au 150000 déja lancés ou en voie de l'etre une bonne nouvelle pour les demandeurs j'espere qu'il tiendront leurs promesses ou s'agit-il d'un effet d'annoce electoraliste ?L'avenir nous le dira et bonne chance du fond du coeur aux souscripteurs
ou s'agit-il d'un effet d'annonce électoraliste ?
Salut Lako
oui tu a touché au point important, cette opération se déroule dans un timing parfait pour eux qui sont en haut ;)
Le Gouvernement examine la possibilité d'augmenter le montant des aides à l'auto-construction
Le 12.04.15 | 16h22
Le ministre de l'habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune a fait état, dimanche, de l'examen par le Gouvernement de la possibilité d'augmenter le montant de l'aide destinée aux bénéficiaires de lots de terrains
dans le cadre de l'auto-construction.
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M. Tebboune qui intervenait sur les ondes de la Radio nationale, a indiqué que son ministère examinait la possibilité de revoir à la hausse le montant de ces aides, à la demande des citoyens désirant en bénéficier dans le cadre de l'auto-construction, notamment dans les régions du sud. Une telle décision ne sera approuvée qu'avec l'aval du Gouvernement et après consultation du ministère des finances, a-t-il ajouté.
Le montant de cette aide s'élève, actuellement, à 1 million de dinars pour les habitants de l'extrême sud (Adrar, Tamanrasset, Illizi et Tindouf), 800.000 DA pour ceux des wilayas de Laghouat, Biskra, Béchar, Ouargla, El Oued et Ghardaia et 700.000 DA pour les habitants des autres wilayas. Dans ce contexte, le ministre a indiqué que cette formule était très prisée par les habitants du sud et des hauts plateaux, précisant que le nombre de demandes avaient dépassé les 320.000 demandes.
Huit commune dans la wilaya de Ghardaia ont pu répondre à toutes les demandes en matière de logement grâce aux formules Logement social et Auto-construction, a ajouté le ministre. Pour M. Tebboune, l'auto-construction permettra de concrétiser l'objectif qu'entend atteindre le Gouvernement, à savoir l'élimination de la crise de logement d'ici à 2019, en ce sens qu'il permettra d'alléger la surcharge qui pèse sur les programme de logement public. Outre cette formule qui sera élargie plus tard au reste des wilayas, le programme sectoriel quinquennal (2015-2019) prévoit la réalisation de 1,6 millions de logements.
Dans ce contexte, M. Tebboune a indiqué que plusieurs souscripteurs dans différentes formules de logement (location-vente, logements promotionnel et participatif) pourraient en être exclus après présentation du certificat négatif, une mesure à même de mettre un terme à la spéculation sur le marché immobilier et aux gains illicites. Concernant le programme "location-vente" supervisé par l'AADL, M. Tebboune a souligné que "les souscripteurs de 2001 et 2002 auront leurs décisions de préaffectation avant la fin 2015 et les clés à partir du premier semestre de 2016".
Le paiement de la deuxième tranche du prix de leurs logements se fera en juin, à condition de prouver par le certificat négatif qu'ils ne possèdent aucun logement, ni terrain destiné à la construction, a déclaré le ministre.
Pour le Logement promotionnel public (LPP), les souscripteurs pourront s'acquitter de la deuxième tranche en juin et juillet, a indiqué le ministre affirmant que "la priorité, dans la distribution de logements, sera accordée aux souscripteurs AADL 2001 et 2002 réorientés vers cette formule". Plusieurs projets ont été lancés dans le cadre de ces programmes, en témoigne le montant de 7 milliards de dollars versés à titre d'avances aux maîtres d'oeuvre en 2014.
Dans le cadre du lancement d'autres projets, les efforts seront intensifiés pour améliorer les capacités de réalisation nationale, a affirmé le ministre, annonçant une rencontre prévue la semaine prochaine avec les maitres d'oeuvre inscrits sur la deuxième short list pour examiner leur faible affluence vers les programmes de logements.
Le ministère de l'Habitat qui oeuvre à encourager toutes les initiatives visant à lancer des projets de fabrication de logements, compte lancer prochainement un appel pour la participation à la troisième sort list consacrée aux sociétés désirant créer des usines de fabrication de logements.
Des appels d'offres ont été lancés récemment pour la création de trois usines publiques, au moment ou les privés s'orientent vers ce genre de projets, a affirmé le ministre, rappelant un projet algéro-français lancé récemment.
APS
A la une/Actualité_Spéculation et anarchie
le 21.12.15 | 10h00
La galère des locataires
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Le logement continue d’être la priorité des Algériens qui sont nombreux à recourir à un marché locatif totalement livré à la spéculation et à l’anarchie. Les prix exorbitants qui sont proposés aussi bien dans la capitale que dans certaines grandes villes du pays n’obéissent à aucune norme ni règlement. Des défaillances criantes de l’Etat jettent ainsi une large catégorie de la population,
désarmée, dans les bras de zélés spéculateurs.
Les prix des locations jouent au yoyo. Toujours excessifs, ils augmentent ou baissent en raison de la conjoncture ou même de l’humeur du propriétaire. «Le bailleur a décidé d’augmenter le loyer à la rentrée sans me prévenir à l’avance. La charge pour moi est moins lourde vu que je loue avec trois autres amis. Un autre, avec une famille à charge, serait abattu. Avec la crise et l’austérité, les propriétaires seront sans pitié», s’offusque Slimane B., trentenaire, qui loue un appartement, «en fait un cagibi» rue capitaine Mennani, à Sidi M’hamed.
Suant eau et sang, les locataires, particulièrement les jeunes couples, subissent le diktat des propriétaires qui ne respectent aucune règle. «J’ai dû emprunter de l’argent à la famille, durant ma première année de location, juste après mon mariage. En plus de l’exigence de payer une avance annuelle qui m’a ruiné, le propriétaire du studio — que j’ai par ailleurs complètement retapé — n’a pas inscrit dans le contrat le montant réel. Le semsar (intermédiaire) qui m’a mis en contact avec ce rentier de propriétaire et le notaire étaient complices de cette infraction.
Mais que faire ?» s’indigne Dahmane, qui a dû quitter son quartier de La Casbah, rue Cadix (Debbih Cherif), pour un niveau de villa à Dély Ibrahim. La location grève les bourses de nombreuses familles et même de jeunes célibataires qui, ayant trouvé un travail dans une autre ville du pays ou voulant quitter le cocon familial, louent cher, sans obtenir en retour le confort nécessaire.
Souvent, dans les contrats de location, seuls les bailleurs ont des droits.
Et des exigences. «Mon bailleur, qui fait une descente à peu près tous les trois mois chez moi — chez lui — a préféré lui-même louer en dehors d’Oran pour me proposer son appartement. Avec ce subterfuge, il gagne plus. Il n’a pas hésité à augmenter le loyer et même à réclamer une avance. J’ai dû m’endetter pour le payer. A 25 000 DA le mois, on ne peut pas vivre décemment. On est à la merci des rentiers qui proposent jusqu’à 10 appartements dans la même ville», s’indigne Ali, originaire de Saïda,
sa ville d’origine qu’il a quittée pour travailler dans une entreprise étrangère installée à Oran.
Jeu de yoyo
Spécialisé dans l’immobilier, le site Lkeria , qui a mis à notre disposition ses chiffres (annonces publiées par les internautes), constate une évolution différente d’une région à une autre et même dans une même wilaya. L’évolution de la moyenne des loyers des logements de 50 à 80 m², durant l’année 2015 à Alger, fait apparaître une baisse durant les mois de janvier à mai et une hausse en juin et juillet, période où la demande est très forte, à la veille de la rentrée scolaire.
La moyenne des loyers dans la commune de Hydra a enregistré une hausse significative entre 2011 et 2013, dépassant le seuil des 100 000 DA, puis une baisse à partir de 2015 (90 000 DA en moyenne). Dans les communes d’Alger-Centre, Kouba et Bab Ezzouar, les loyers se sont stabilisés en 2011, 2012 et 2013 et ont enregistré une légère hausse en 2014 et 2015. A Bordj El Kiffan, ils sont passés de 17 000 DA en 2011 à 34 000 DA en 2015. La moyenne des loyers dans la wilaya de Blida a connu une augmentation constante, passant de 17 000 DA en 2011 à 31 000 DA en 2015, soit une évolution de 45% sur la période.
A Oran, les loyers ont enregistré une tendance haussière sur cette même période, avec une légère baisse en 2012 et en 2014. Constantine et Béjaïa ont vu une hausse exceptionnelle en 2012 par rapport à 2011, passant de 18 000 DA à près de 40 000 avant de revenir en 2013 sous la barre des 30 000 DA. Dans la wilaya de Tizi Ouzou, la tendance a été baissière de 2011 à 2013 puis en légère hausse en 2015.
Une aide universelle à la location et un organisme de caution
Fondateur du site Lkeria.com, Lotfi Ramdani fait des propositions pour «une sortie de la crise du logement en 2017». Le document, consulté par El Watan, préconise des solutions pour dynamiser le marché locatif. «Parallèlement aux réalisations de nouveaux programmes de logement social, des efforts doivent être consentis pour stimuler le marché locatif privé. Pour augmenter l’offre du marché immobilier locatif, des actions doivent être menées à l’effet de contraindre les propriétaires de logements vides à les proposer à la location», précise le document.
Pour augmenter l’offre en logements locatifs et en plus des mécanismes en vigueur, d’autres mesures peuvent être adoptées visant la facilitation de l’accession à la location d’un plus grand nombre de citoyens algériens, notamment ceux à revenu moyen. Il est proposé ainsi l’instauration d’une allocation qui serait dénommée «aide universelle à la location (ALU)» au profit des ménages demandeurs de logement. «Pour chaque contrat de location signé, le locataire aura droit à l’ALU.
Cette aide sera indexée sur le quotient familial et sur le salaire du ménage. L’Etat remboursera à hauteur de 50 à 80% le loyer mensuel (avec différents seuils). Toutefois, le locataire devra mettre à jour sa situation (revenu, nombre d’enfants à charge…) annuellement», indique-t-on. Afin d’inciter les citoyens à louer et à prospérer dans la location, il faut un minimum de «stabilité» : un bail de trois années au moins, accompagné d’un gel (ou presque) des loyers, inciterait les citoyens à privilégier la location.
Le document de Lkeria propose, en outre, un allégement et une accélération des procédures d’expulsion due aux impayés, la régulation des prix de location par la mise en place d’un indice national calculé sur la base des déclarations des notaires et des agences immobilières, l’interdiction des avances annuelles (paiement mensuel du loyer), la création d’une assurance «loyers impayés» et la création d’un organisme étatique de caution solidaire. Le ministère de l’Habitat, destinataire du document élaboré par Elkeria,
est-il prêt à le mettre en application ? Lotfi Ramdani n’y croit pas trop…
Nadir Iddir
A la une/Actualité_Pour les souscripteurs AADL 2001-2002 à Alger
le 13.02.16 | 10h00
Les clés des logements «avant le Ramadhan»
Les souscripteurs au programme de logement AADL 2001-2002 au niveau
de la capitale vont pouvoir réceptionner leurs logements «avant le Ramadhan»,
a annoncé Abdelmadjid Tebboune, ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville,
lors d’une cérémonie de remise des décisions de préaffectation.
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Cette annonce a été rendue possible grâce aux taux d’avancement des travaux qui
«atteignent 95% au niveau de plusieurs sites à Alger», a précisé le ministre.
Les anciens souscripteurs aux programmes AADL devraient occuper leurs logements
«avant la fin de l’année», a souligné le ministre. M. Tebboune a par ailleurs annoncé
que «les décisions de préaffectation concernant les souscripteurs au programme
de 2013 seront remises vers la fin de l’année».Concernant les 125 000 logements qui
sont en construction dans la wilaya d’Alger, le ministre a précisé qu’ils seront prioritairement
«affectés aux souscripteurs de 2001 et 2002, et le surplus sera destiné aux souscripteurs de 2013».
Face aux succès de la formule location-vente, l’Etat a été contraint d’accorder des rallonges
budgétaires pour satisfaire la demande et revoir les modalités de paiement. En effet,
le programme qui, initialement, devait compter 230 000 logements, a dû être revu à
la hausse pour satisfaire les 420 000 souscripteurs. La forte demande a obligé l’Etat à revoir
les modalités de payement au moment où la chute des cours du pétrole plombe ses réserves
et que le prix du ciment atteint des records.Le ministre s’est voulu rassurant en martelant que
«la chute du prix du pétrole n’aura pas de répercussion négative sur la réalisation des programmes
d’habitat prévus durant le prochain quinquennat». «Aucun mètre carré du programme d’habitat
prévu dans le cadre du programme quinquennal 2015-2019 ne sera touché à cause des fluctuations
actuelles des marchés pétroliers», avait encore déclaré le ministre au cours d’une réunion de travail
à Constantine.Il n’en demeure pas moins que l’Etat a décidé de revoir certaines modalités.
Ainsi, les souscripteurs dont le revenu mensuel ne dépasse pas 108 000 DA se sont vus notifier
la décision de verser 25% de la valeur totale, alors qu’auparavant, ils ne devaient s’acquitter que
d’une seule tranche de 5% avant la livraison, les deux autres étant payables respectivement
une année et deux ans après l’acquisition. Ces nouvelles modalités faisant passer
le prix d’un F4 à 67 millions de centimes et celui d’un F3 à 52 millions.L’Algérie a consacré jusqu’à
aujourd’hui 63 milliards de dollars pour résoudre la crise du logement. A la fin de l’année 2012,
le secteur du bâtiment avait déjà englouti 235 milliards de dinars, contre 425 milliards en 2013
et envisageait une prévision de 650 milliards dinars (environ 7 milliards de dollars) pour l’année en cours.
Mesbah Salim
C'est vraiment pas cher
F4 à 67 millions de centimes et celui d’un F3 à 52 millions
A LA UNE/ACTUALITÉ_Logements AADL
le 11.04.16|16h17
11.600 logements AADL distribués à l'entame du mois de Ramadhan
Quelque 11.600 logements réalisés selon la formule location-vente seront distribués sur tout
le territoire nationale à l'entame du mois de Ramadhan par l'Agence nationale d'amélioration et
de développement du logement (AADL), a indiqué lundi un communiqué du ministère de l'Habitat,
de l'Urbanisme et de la Ville.Lors d'une réunion ayant regroupé des cadres centraux et régionaux de l'AADL
et de l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI), le ministre de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune,
a donné des instructions "fermes" pour l'impératif respect des engagements de l'AADL en procédant à
la distribution progressive des logements à partir du mois de Ramadhan au profit des souscripteurs
au programme de 2001 et 2002.8.000 logements seront ainsi distribués progressivement au début du
mois de Ramadhan à Alger, dont 2.500 logements à Ain Malha, 2.200 à Ouled Fayet, 1.800 à Sidi Abdellah,
1.000 autres à Bouinane et 500 logements à Reghaïa, précise la même source. A l'est, 1.000 logements
seront distribués à Khenchela et 350 à Batna.Pour ce qui est de l'ouest, 700 logements seront remis à leurs propriétaires
à Ain Timouchent, 600 à Mostaganem, 600 à Sidi Bel Abbès et 350 à Béchar. Un total de 11.600 unités seront
distribués au niveau national, a indiqué le ministère dans son communiqué.
Durant cette réunion consacrée à la présentation du bilan des projets de réalisation de logements, M. Tebboune
s'est voulu rassurant en affirmant que "les cités seront dotées de toutes les commodités (voieries et réseaux divers)".
Pour ce qui est de l'ENPI, le ministre a ordonné d'accélérer la cadence des travaux d'aménagement urbain en vue de respecter
les engagements vis à vis des souscripteurs au programme de logements promotionnels publics (LPP), conclut le communiqué.
APS
DISTRIBUTION DU SECOND LOT DU PROGRAMME AADL 1
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On connaît les premières dates
Jeudi 14 Juillet 2016
Les dates fixées ne sont pas définitives. Elles pourront changer
en fonction du nombre de logements réalisés.
25096
Telle qu'elle a été annoncée il y a quelques jours par les services du ministère
de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, la distribution du second quota du
programme Aadl 1 de 2001-2002 englobant plus de 42.000 logements sur un
total de 54.000, débutera effectivement dans sa première phase au courant de
la deuxième quinzaine du mois en cours. En effet, et depuis hier, les premières
dates de distribution de 15.000 logements sont connues.La première opération
est prévue, a-t-on appris de sources bien informées, pour la fin de ce mois et elle concernera la distribution de 3000 logements. Cette opération touchera plusieurs
wilayas à l'image d'Alger, Oran, Constantine, Annaba, Tipasa, Blida...
La deuxième opération de distribution est prévue pour le mois de septembre
prochain et concernera également 3000 logements. Alors que la troisième opération
qui sera, selon les informations en notre possession, la plus grande opération de distribution programmée jusque-là aura lieu au mois de décembre et concernera la livraison de 9000 logements. Pour précision, ces dates ne sont pas fixées d'une
manière définitive. Bien des changements par rapport à la date de leur déroulement
et au nombre des logements à distribuer pourront avoir lieu, ont souligné nos sources.
Le nombre de logements livrable sera déterminé par le taux d'avancement des travaux.
A ce titre, il est utile de rappeler que Abdelmadjid Tebboune, ministre de tutelle,
a demandé auprès des cadres de l'Agence d'amélioration et de développement du logement (Aadl) réunis avant-hier à Alger de faire en sorte à ce qu'ils soient réalisés en
un temps court.Pour atteindre cet objectif, le ministre leur a préconisé, rappelons-le,
de signer des conventions avec de bonnes entreprises parmi les entreprises nationales
ou étrangères et d'agir en vue de leur faciliter la tâche sur le terrain.Par ailleurs, il y a
lieu de souligner que sur les 54.000 logements inscrits dans le cadre du programme
Aadl 1, une partie ira aux souscripteurs du programme de l'Aadl 2 de 2013.
Il s'agit de surplus qui aura été enregistré dans beaucoup de wilayas, a souligné
récemment Tebboune à l'occasion de la distribution du premier lot du programme Aadl 1
à Alger.Cela pour ce qui est des wilayas ayant bénéficié des logements du programme
Aadl 1.Quant aux wilayas n'ayant pas bénéficié, nos sources indiquent, que les directions
de l'Aadl auraient déjà été instruites à l'effet d'entamer la réalisation du programme
Aadl 2.Ces directeurs ont été eux aussi soumis au même titre que les directeurs
concernés par la réalisation du programme de l'Aadl 1 à faire très vite et pourquoi pas
livrer le premier quota en même temps que l'Aadl1.
AADL 2 : payement de la deuxième tranche le mois d’août
Les souscripteurs à la formule AADL 2 seront appelés à verser la deuxième tranche de leurs logements à partir de la première semaine du mois d’août, a annoncé, samedi, le ministre de l’habitat, Abdelmadjid Tebboune.En marge de sa visite de travail de sa visite du chantier de la grande mosquée d’Alger, le ministre de l’habitat a déclaré que son département attend la signature d'un décret par le ministère des finances qui déterminera le prix définitif du logement AADL. Selon Tebboune qui s'exprimait sur les ondes de la radio Chaine 3, le décret sera signé vers la fin du mois du juillet ou au plus tard durant la première semaine du mois d'août. L'intervenant a, par ailleurs, expliqué que les souscripteurs à la formule LPP ne payeront pas de troisième tranche, mais ils doivent, par contre, verser de la totalité du prix pour recevoir les clés de leurs logements.
Logements AADL 2013: Les prix définitifs fixés en août
http://www.lequotidien-oran.com/files/spacer.gifLe prix définitif du logement AADL sera fixé, au plus tard, début août, mais d'ores et déjà, les souscripteurs à la formule AADL 2 seront appelés à verser la deuxième tranche soit 5 % de la valeur de leur logement, à partir de la première semaine du mois prochain, a annoncé, ce samedi, le ministre de l'Habitat, Abdelmadjid Tebboune, en marge de sa visite du chantier de la grande mosquée d'Alger. Il a précisé qu'en absence de prix définitifs, les logements réalisés à Khenchela ou Béchar ne peuvent être distribués dans l'immédiat. Quant au prix présumé du logement de ce programme, Tebboune s'est voulu rassurant excluant toute autre augmentation du prix de vente «à l'exception de celle déjà décidée, auparavant et qui est de 20% du prix du logement». Il a, également, indiqué que le prix de vente par facilités pour les souscripteurs au programme AADL 2013 sera fixé entre 6.200 et 6.500 DA par mois avec des réajustements concernant le paiement de la deuxième tranche de manière, à introduire les 20% décidés par la tutelle. Le ministre expliquera que cette hausse est dictée par celle des matériaux de construction. Cette augmentation se traduira, réellement, par une hausse du montant des versements mensuels après réception du logement, la valeur des quatre tranches à payer, avant la remise des clefs restant inchangée, précisera, encore, le représentant du gouvernement. A ce propos, et en rappelant le prix des logements AADL estimé actuellement à 2,1millions de dinars pour les F3 et 2,7 millions de DA pour les F4, le ministre a affirmé que «rien ne justifie le maintien des prix actuels alors que le coût de réalisation a fortement augmenté». Par ailleurs, il a annoncé que les souscripteurs en question pourront procéder au choix des sites de leurs logements, à travers le site de l'Agence de l'amélioration et du développement du logement AADL, au plus tard, à la fin juillet, soulignant que l'Agence ne procèdera à aucune opération concernant les souscripteurs AADL de 2013, avant la remise des clés aux souscripteurs AADL de 2001 et 2002. C'est dire qu'elle prendra encore un peu plus de temps, alors que théoriquement, et selon le même ministre, le paiement de la deuxième tranche était programmé en janvier dernier avec une remise des décisions de pré-affectation en mai 2016. Rappelons que Tebboune est monté, dernièrement, au créneau, déclarant la guerre aux sous-locations des logements AADL. En effet, et devant la prolifération des petites annonces de location-vente des logements AADL, récemment distribués aux souscripteurs 2001 et 2002, le ministre a décidé de faire le ménage. Un véritable business de la location, en deuxième main, a émergé, dont les proportions ont fait réagir la tutelle, générant des bénéfices substantiels pour des courtiers devenus spécialistes en la matière. Le ministre a indiqué, dans ce sens-là, que son département se concertait avec le ministère de la Justice en vue d'interdire aux notaires de rédiger tout contrat relatif aux logements AADL, y compris les contrats de gardiennage.
L'Etat veut mettre de l'ordre dans une formule consacrée, avant tout, aux bourses moyennes et le ministre a rappelé l'interdiction formelle de «disposer des logements AADL», menaçant les souscripteurs coupables de vente de leur appartement, de poursuite judiciaire, en plus de la dépossession de leur logement, expliquant que ces derniers avaient signé une déclaration sur l'honneur, auprès de l'AADL.
Concernant les logements LPP, Tebboune a expliqué que les souscripteurs à cette formule ne payeront pas de troisième tranche, mais ils doivent, par contre, verser la totalité du prix pour recevoir les clés de leurs logements.
Lancée en juin 2013, par le gouvernement, cette formule destinée à la classe moyenne est, longtemps, demeurée floue, notamment, sur le prix final que devra payer les souscripteurs. Jusqu'à avril dernier, ils étaient 20.201 souscripteurs à avoir reçu les notifications des sites de leurs logements. 11.965 se trouvent dans la capitale. Le nombre de demandeurs de logements LPP qui ont payé la deuxième tranche, en attente, donc, d'une pré-affectation, est de 29.971 dont 19.362 à Alger. 26.336 d'entre eux, dont 17.837 à Alger, ont choisi leurs sites. L'ENPI doit encore répondre à plus de 6.000 autres demandeurs.
Cette formule n'a pas non plus échappé aux circuits informels puisque plusieurs ordres de versement pour des logements LPP ont été mis en vente en ligne.
Tebboune a souligné que son département avait demandé aux services de sécurité d'ouvrir une enquête sur le site Web ayant publié les annonces, affirmant que la loi interdisait ce genre de pratique.
Abdelmadjid Tebboune l’a affirmé : le raccordement aux réseaux des logements AADL et LPP avant la remise de cléhttp://www.radioalgerie.dz/news/sites/default/files/styles/282x211/public/field/image/logements_1.jpg?itok=PgO-SeSA
Les logements AADL (Agence pour l’amélioration et le développement du logement) et LPP (Logements publics promotionnels) seront raccordés aux différents réseaux (électricité, gaz, voieries) avant d'être remis à leurs bénéficiaires, a affirmé mercredi le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune.Dans une déclaration à des journalistes en marge d'une réunion de coordination, tenue à huis clos, avec le ministre de l'Energie, Noureddine Boutarfa, et le wali d'Alger, Abdelkader Zoukh, M. Tebboune a reconnu que certains des projets de logements location-vente relevant des anciens programmes AADL avaient été remis à leurs bénéficiaires sans finaliser les travaux de raccordement en électricité, gaz et voieries, assurant cette situation a été définitivement prise en charge.Ainsi, tous les projets AADL et LPP en cours de réalisation ne seront pas réceptionnés sans la finalisation de tous les travaux de raccordement de réseaux d'électricité, de gaz et de voieries, a assuré le ministre.«Il est inconcevable de construire de nouveau quartiers et puiser dans les installations énergétique des villes existantes pour alimenter ces nouveaux quartiers», a-t-il souligné, ajoutant que les services concernés travaillent en collaboration avec les sociétés de réalisation pour finaliser les travaux de viabilisation avant la remise des clés aux bénéficiaires.M. Tebboune a également affirmé que le raccordement en réseaux des futures cités ne va pas se répercuter sur les délais de réception de ces projets, tout en mettant l'accent, dans ce sens, sur la nécessité de renforcer la coordination entre les sociétés de réalisation, Sonelgaz et les autorités locales.La totalité des programmes AADL 2001-2002 livrés au plus tard au 1er trimestre 2017En outre, le ministre a indiqué que la totalité du programme AADL 2001/2002 sera livrée entre fin 2016 et le premier trimestre 2017.De son côté, M. Boutarfa a affirmé des mesures ont été prises au niveau de son département ministériel pour la prise en charge de la problématique de raccordement des nouvelles cités AADL et LPP en réseaux sans affecter les délais de réception.
Logement promotionnel public (LPP) : pas de réclamation d’une troisième tranchehttp://www.lematindz.net/thumb/600x350/r/files/2016/07/lpp_146065125.jpg
L'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) a annoncé, mercredi, qu'il n'est pas réclamé aux souscripteurs du programme de Logement promotionnel public (LPP) le versement d'une troisième tranche, indique un communiqué du ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville.
L'ENPI se contente du versement des première et deuxième tranches. Il n'y aura pas de troisième tranche, contrairement à ce qu’a été rapporté par certains journaux et réseaux sociaux, précise le communiqué.Les souscripteurs du LPP sont tenus de s'acquitter de l'intégralité des montants restant du prix des logements avant la remise des clés. Le souscripteur a le choix de payer comptant ou recourir au crédit bancaire.L'ENPI affirme que l'acquisition d'un logement promotionnel public est "une opération purement commerciale" et que l'octroi d'un crédit bancaire est une affaire qui concerne uniquement le souscripteur et la banque.L'entreprise rappelle que son rôle, dans le cadre du programme promotionnel public qu'elle supervise, consiste à encadrer et à suivre l'état d'avancement des projets en vue de leur remise à leurs bénéficiaires.L'entreprise a imputé le retard accusé dans la remise du premier quota de logements promotionnels publics au non-paiement du prix du logement. En attendant la régularisation financière, les opérations graduelles de distribution de logements à leurs bénéficiaires seront lancées, a indiqué le communiqué.La formule de Logement promotionnel public (LPP) a été créée en 2013. Elle est destinée aux citoyens dont le revenu mensuel se situe entre 108.000 et 216.000 DA, à condition de ne pas posséder plus d'un F1 et de ne pas avoir bénéficié d'un logement, d'un terrain à bâtir ou d'une aide de l'Etat pour l'acquisition d'un logement.
AADL 2 : la date de versement de la 2e tranche tributaire des nouveaux prix
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Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmajid Tebboune a annoncé mercredi à Alger que la date de versement de la deuxième tranche des logements AADL pour les souscripteurs de 2013 était tributaire de la définition du prix final qui connaîtra une hausse de 20%. Lors d'une visite d'inspection des chantiers de réalisation de logements à Alger en compagnie du wali d'Alger Abdelkader Zoukh, M. Tebboune a souligné que la date de versement de la deuxième tranche serait fixée après la signature de la décision interministérielle (ministères de l'Habitat et des Finances) relative au nouveaux prix des logements AADL."Avant de verser une nouvelle tranche, le souscripteur est en droit de s'enquérir des nouveaux prix pour décider de maintenir ou pas sa souscription au programme AADL", a-t-il ajouté.M. Tebboune a affirmé que le ministère de l'Habitat a préconisé lors des négociations en cours avec le ministère des Finances, de ne pas dépasser un taux 20% lors de l'augmentation des prix des logements de location-vente, et d'appliquer cette augmentation aux mensualités et non aux premières tranches de versement.Concernant les souscripteurs de 2001 et 2002, le programme de distribution de logements se poursuivra en trois quotas, prévu en Août, septembre et décembre 2016.Le programme prévoit en général la distribution de 20.000 à 22.000 logements d'ici à la fin de l'année, à travers plusieurs wilayas, à savoir Khenchela, El Bayadh, Tipasa, Batna, Mostaganem, Ain Temouchent, Bechar et Oran, outre la capitale où il est prévue la distribution de 10.000 à 12.000 unités.La visite de M. Tebboune a concerné également le site AADL de Ouled Fayet (1.069 logements Location-vente), dont la réception est prévu en septembre, après finalisation des travaux d'aménagements tels l'éclairage et les espaces verts.Concernant le site AADL de Djenan Sfari (1.500 logements Location-vente), le ministre a décidé de reporter la distribution de ce quota en raison du non raccordement au gaz naturel."Il est inconcevable de livrer des logements non raccordés aux réseaux d'eau potable, de gaz et d'électricité", a indiqué le ministre qui a souligné l'"importance que les cités soient dotées de toutes les commodités nécessaires".M. Tebboune a également inspecté les travaux de réalisation de logements à Sidi Abdellah où il a annoncé que le premier quota de logements de la nouvelle ville serait délivré en décembre."Ce quota constituera le coeur de la nouvelle ville qui revêt un cachet urbain particulier", a précisé le ministre.Outre les cités des 4.500 et 6.500 logements selon les formules LPP et AADL, le premier quota de la nouvelle ville est doté de structures publiques, de locaux commerciaux et autres utilités.L'exploitation des espaces commerciaux est en cours d'examen en coordination entre le ministère du Commerce et l'Agence nationale de soutien à l'emploi de jeunes (ANSEJ).Pour ce qui est des aires de loisir, des projets proposés par des privés ont été approuvés en attendant leur concrétisation sur le terrain, a indiqué M. Tebboune.Le lancement d'un appel d'offre relatif à la réalisation de deux grandes tours commerciales de 40 étages est en cours d'examen. Le projet devrait être confié à des privés, a révélé le premier responsable du secteur.Une instruction sera adressée prochainement aux autorités locales concernant les normes de réalisation du barreaudage des fenêtres des immeubles, a indiqué le ministre. APS
Habitat: Tebboune intransigeant sur le LPP
par Yazid Alilat
http://www.lequotidien-oran.com/files/spacer.gifLe ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville Abdelmadjid Tebboune sait vanter les mérites du programme de Logements promotionnels publics (LPP), au centre d'une vive polémique sur leur prix de cession, ces derniers jours.
Le ministre a indiqué, samedi à Bou Ismail, lors d'une cérémonie de distribution de 245 logements LPP, à leurs bénéficiaires, organisée pour attirer, encore plus, de souscripteurs pour cette formule jugée onéreuse, que «cette occasion revêt une grande importance pour les autorités publiques, notamment pour le président de la République Abdelaziz Bouteflika, en ce sens que la formule LPP répond à la demande des cadres algériens qui étaient exclus auparavant de tous les programmes de logements». «Le logement similaire au logement LPP vaut trois fois le prix de ce dernier sur le marché parallèle», a expliqué le ministre. M. Tebboune, qui avait refusé de recevoir des souscripteurs, la semaine dernière, rassemblés devant le siège du ministère, a affirmé que cette remise des clés, des premiers logements LPP, est une réponse «cinglante à tous ceux qui ne croyaient pas en cette formule.» Plus précis, il a dit que «cette opération de remise des clés battra en brèche les allégations de certaines parties qui tentent de remettre en cause le sérieux du programme», avant de pointer du doigt «un ou deux quotidiens, influencés par les rumeurs concernant le mouvement de protestation qui n'a touché qu'une quarantaine d'individus».
Des souscripteurs au programme LPP s'étaient rassemblés, la semaine dernière, rue Didouche Mourad, à Alger, devant le siège du ministère de l'Habitat, pour protester contre certaines dispositions de ce programme locatif, qu'ils jugent onéreux, notamment le prix du m² (95.000 DA) et le taux d'intérêt appliqué par les banques pour ceux qui ont sollicité des prêts. A Bousmail, le ministre a rappelé, dans une sorte de réponse, à ces souscripteurs que le programme de logements Locatifs promotionnels publics (LPP), consiste en une formule commerciale subventionnée par l'Etat, qui se charge de fournir les assiettes foncières à des prix symboliques et d'aménager les sites et logements, à la charge du Trésor et au profit des cadres dont les revenus oscillent entre 108.000 DA et 205.000 DA. Et, ajoute t-il, «le logement similaire au logement LPP vaut trois fois le prix de ce dernier, sur le marché parallèle».
Mais, dans la wilaya de Tipaza, les logements haut standing, avec une climatisation centralisée, réalisés n'ont pas, tous, trouvé preneur. M. Tebboune a ainsi parlé d'une offre supérieure à la demande, dans cette wilaya, ce qui l'a amené à donner des instructions aux responsables de l'ENPI de reconduire l'opération de souscription afin de combler le déficit. Dans la wilaya de Tipaza, il n'y a eu, en effet, que 1.000 demandes sur un programme de réalisation de 1.721 logements, construits à Tipaza, Bousmaïl et Koléa.
Sur le volet du crédit bancaire, une des questions soulevées par certains souscripteurs, le ministre de l'Habitat a indiqué que le recours au crédit bancaire n'est pas exclusif au CPA, avant de clarifier les choses: «l' accord passé avec le CPA visait à faciliter les procédures». Dans les faits, un peu plus de 29.000 souscripteurs au programme LPP ont déjà payé la 2ème tranche du prix du logement, selon le ministère de la l'Habitat. Sur 30.586 souscripteurs ayant retiré leurs ordres de versement, 29.551 ont payé la 2ème tranche du prix du logement, précise un bilan de l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) qui supervise le programme LPP. Le gouvernement avait annoncé un programme de réalisation de 150.000 logements pour la classe moyenne, celle qui ne peut prétendre ni au logement social, ni à celui de la location-vente (AADl). Mais, selon de précédentes déclarations de son DG, l'ENPI n'a enregistré que moins de 50.000 demandes. «Il n'y a pas eu tellement d'engouement des citoyens», estime-t-il, indiquant que le financement de ce programme LPP a été réalisé avec un tour de table de plusieurs banques de la place, avec le CPA comme chef de file.
«Nous sommes, à peine, à 49.000 dossiers déposés, dans certaines wilayas, il n'y a même pas eu de dossier de demande, comme Tamanrasset, Tindouf ou Naâma».
Promesses non tenues du ministère de l’habitat
Les rendez-vous ratés des chantiers AADL
le 23.08.16 | 10h00
Les souscripteurs au programme AADL 2001-2002 devraient être convoqués au mois de septembre
à venir afin de procéder au versement des troisième et quatrième tranches, annonce El Khabar,
citant une source du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville.
http://www.elwatan.com/images/2016/08/22/sans-titre-1_2618076_465x348.jpg (http://www.elwatan.com/images/2016/08/22/sans-titre-1_2618076.jpg)
Ainsi, un «nouvel agenda», un de plus, a été fixé par les services concernés
et concerne les acquéreurs s’étant déjà acquitté du versement de la première
et de la deuxième tranches, parfois même de la troisième.Cet agenda prévoit,
poursuit l’article d’El Khabar, que cette opération se déroule en deux étapes,
«la première au début du mois de septembre, et la seconde en décembre».
Cette annonce n’a pas encore été faite officiellement, le ministère de l’Habitat
étant resté injoignable hier, les souscripteurs à cette formule n’en savent, pour
l’heure, pas plus. «Nous avons rendez-vous dans quelques jours avec le
directeur général de l’AADL», affirme Kamel Slimani, représentant du collectif
des souscripteurs AADL 2001-2002.«De ce fait, nous pourront confirmer ou
infirmer cette information dont nous avons eu vent par le biais de la presse»,
explique-t-il. Et si les concernés se réjouissent qu’une étape de plus soit franchie
dans leur long combat pour l’accès au logement, ils craignent toutefois des modalités désavantageuses à leur égard.«S’il est décidé que les versements soient espacés
de quelques mois, cela ne posera pas problème, même si les augmentations tarifaires
font que réunir cette somme n’est pas chose aisée. Toutefois, selon les rumeurs, on
nous demandera de payer en quasiment une fois le montant des deux tranches.
Ce qui sera très difficilement réalisable, voire impossible», se plaint-il. «D’ailleurs,
selon les réponses que l’on aura auprès de l’AADL, nous escomptons contester ces dispositions», prévoit-il.Depuis le lancement de ces programmes, les autorités sont coutumières des dates butoirs repoussées indéfiniment et des promesses d’avancement qui n’aboutissent pas. «Cela fait 15 ans qu’on attend nos logements. Et depuis la relance des projets, nous allons d’annonce en annonce, de publicité mensongère en
contre-vérité», déplore M. Slimani.Et de citer les cérémonies et autres déclarations rapportées régulièrement par les médias, mais qui ne sont qu’apparences. «Il a été plusieurs fois dit que les clés des logements ont été remises aux souscripteurs, ou
encore que tant d’appartements ont été livrés», rappelle-t-il. «Pourtant, les logements
dont les propriétaires ont reçu les clés ne sont pas habitables puisqu’il n’y a ni eau, ni électricité, ni gaz, que les cités sont encore en chantier, que les gardiens ferment carrément l’accès aux immeubles à partir de 16h et qu’il n’y a absolument aucun équipement», énumère M. Slimani. Et si les dernières sorties médiatiques des autorités concernées promettent que tous les souscripteurs à ce programme seront logés à la
fin de cette année, il semble qu’ils devront encore attendre plusieurs mois.De même,
les souscripteurs au programme AADL 2 attendent depuis des mois que les déclarations de la tutelle se concrétisent,et qu’ils soient convoqués afin de procéder au versement de
la deuxième tranche. Le ministre avait annoncé, au mois de juillet dernier, que cette opération aurait lieu durant le mois d’août, ce qui n’a pas été fait. Ce qui «devrait»
avoir lieu en septembre, selon l’article d’El Khabar, qui cite une source du ministère.
Ghania Lassal
Tebboune annonce la livraison du programme AADL 2001/2002 entre fin 2016 et début 2017 (http://www.algerie1.com/actualite/tebboune-annonce-la-livraison-du-programme-aadl-20012002-entre-fin-2016-et-debut-2017/)Le ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune a annoncé samedi à Alger que le programme AADL 2001/2002 sera livré entre fin 2016 et février 2017 dans la plupart des wilayas.« Le dossier concernant les projet AADL1 sera bientôt bouclé. D’ici fin décembre, pour certaines wilayas et d’ici février 2017 pour ce qui est d’Alger. Car le taux d’avancement pour la capitale, atteindra d’ici la fin de l’année les 60 % à 65% », assure le ministre qui visitait le chantier de la Grande mosquée d’Alger.Tebboune évoquera aussi le programme de location vente AADL 2 (2013), en laissant entendre une augmentation du prix des mensualités qui variera entre 19% et 23%. Néanmoins, a-t-il ajouté, le prochain versement qui est de 25% du prix du logement sera comme prévu par la loi.« Dans certaines wilayas, les souscripteurs de 2013 pourront bénéficier de leur logement dès le mois de septembre, à l’instar de la wilaya de Khenchela et Batna », a encore indiqué M. Tebboune.Interrogé à propos des souscripteurs qui préfèrent payer leurs logements cash, le ministre a assuré qu’il y aura des mesures d’encouragement. « Pour les souscripteurs AADL 1 qui veulent payer sur une période de 5 ans au lieu de 10 ans, ils sont les bienvenus. Et pour cette catégorie, la période, ou le logement ne peut être vendu ni loué, pourrait être diminuée », a fait valoir Tebboune , enprécisant que cette mesure a été proposée au Premier ministre pour validation.L’examen du calendrier de distribution des logements pour les souscripteur 2001-2002 et l’évaluation de l’avancement des travaux des projet AADL1 et 2 a été, par ailleurs, au menu d’une rencontre tenue la semaine passée entre M. Tebboune et des représentants de l’agence AADL. Le ministre a déploré, à cette occasion, le retard enregistré dans le démarrage des projets AADL2 à Tizi Ouzou, Blida et Bouira en raison de problèmes du foncier.A Tizi- Ouzou, l’opposition de citoyens à l’implantation de ces projets sur plusieurs sites, a particulièrement bloqué le lancement du programme affecté à cette wilaya.Concernant la wilaya de Blida, où 20.000 souscripteurs AADL2 sont enregistrés, « les autorités locales n’ont pas encore tranché sur le choix du foncier, ce qui a retardé le lancement des chantiers », selon cette source. 1.200 logement AADL n’ont toujours pas démarré à Bouira, bien que construction est choisie et toutes les études effectuées en 2013.
Programme 1 et 2 : convocation des souscripteurs pour le retrait des ordres de versement à partir du 5 septembre prochain
http://www.radioalgerie.dz/news/sites/default/files/styles/282x211/public/field/image/aadl_9.jpg?itok=BIzwzFeN
L'Agence nationale d'amélioration et développement du logement (AADL) convoquera, à compter du 5 septembre prochain, les souscripteurs AADL 1 et 2 pour retirer les ordres de versement (OV) des tranches restantes, a indiqué lundi un communiqué du ministère de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville.Les convocations pour le retrait des ordres de versement se fera par le biais du site de l'agence (www.aadl.dz (http://www.aadl.dz/)) selon des rendez-vous précis, précise le communiqué.Les souscripteurs du programme AADL1 qui ont versé la troisième tranche sont invités à retirer les ordres de versement pour la quatrième tranche au niveau des wilayas d'Alger, Sidi Bellabes, Batna, Annaba et Skikda. Pour les souscripteurs du programme AADL2 qui se sont acquittés de lapremière tranche, ils sont appelés à verser la deuxième, troisième et quatrième tranches au niveau des wilayas de Tipasa, Sétif, Kenchla, Batna, Ain Temouchent et Bechar.Selon la même source, les ordres de versement pour la wilaya d'Alger se fera au siège de la Direction générale de l'agence située à Saïd Hamdine et auprès des directions de wilayas pour les autres wilayas.
AADL 1 et 2/Convocation des souscripteurs pour le retrait des OV à partir du 5 septembre prochainl’Agence nationale d’amélioration et développement du logement (AADL) convoquera, à compter du 5 septembre prochain, les souscripteurs AADL 1 et 2 pour retirer les ordres de versement (OV) des tranches restantes, a indiqué lundi un communiqué du ministère de l’Habitat, de l’urbanisme et de la ville.Les convocations pour le retrait des ordres de versement se fera par le biais du site de l’agence (A.A.D.L (http://www.aadl.dz)) selon des rendez-vous précis, précise le communiqué. Les souscripteurs du programme AADL1 qui ont versé la troisième tranche sont invités à retirer les ordres de versement pour la quatrième tranche au niveau des wilayas d’Alger, Sidi Bellabes, Batna, Annaba et Skikda.Pour les souscripteurs du programme AADL2 qui se sont acquittés de la première tranche, ils sont appelés à verser la deuxième, troisième et quatrième tranches au niveau des wilayas de Tipasa, Sétif, Kenchla, Batna, Ain Temouchent et Bechar. Selon la même source, les ordres de versement pour la wilaya d’Alger se fera au siège de la Direction générale de l’agence située à Saïd Hamdine et auprès des directions de wilayas pour les autres wilayas.
Deux opérations de distribution de logements "AADL" le 25 septembre et le 20 décembre
Le ministre a annoncé le lancement d'une nouvelle opération de distribution de logements AADL de type location-vente le 25 septembre prochain dans 8 wilayas.Une autre opération est prévue le 20 décembre ou il sera procédé à la réception du premier quota de logements au niveau de la nouvelle ville de Sidi Abdallah, a ajouté le ministre, précisant que les travaux avancent conformément au plan fixé.Il a affirmé la possibilité pour le bénéficiaire de s'acquitter de la totalité du prix du logement ce qui lui permettra d'obtenir l'acte de propriété, ajoutant qu'une réflexion est en cours pour inciter les souscripteurs à opter pour ce mode de paiement.
Réunion de coordination pour habiliter la ville de Bouinan à accueillir des milliers de souscripteurs AADL et LPPLe ministre de l’habitat, de l’urbanisme et de la ville Abdelmadjid Tebboune a tenu mardi à Alger une séance de travail avec le ministre des ressources en eau et de l’environnement Abdelkader Ouali et le Wali de Blida Abdelkader Bouazgui dédiée à l’examen de solutions possibles pour habiliter la ville de Bouinan à accueillir les souscripteurs des logement de type AADL et LPP.Le président directeur général de Sonelgaz, Mustapha Guitouni, a également assisté à cette réunion ainsi qu’un représentant du ministère de l’énergie.
M. Tebboune a indiqué que des milliers de logements étaient en cours de réalisation mais qu’il était impossible de les livrer à leurs souscripteurs tant qu’elle n’est pas dotée de toutes les commodités nécessaires (eau potable, électricité et gaz notamment).
La réalisation de 36.200 unités de type location-vente (AADL) et public promotionnel (LPP) est programmée dans la nouvelle ville de Bouinan mais dans ce site les moindres commodités font défaut.
Il a été convenu à cet égard d’accélérer la cadence de réalisation des projets inscrits au titre du programme en cours dans le domaine des ressources hydriques notamment pour ce qui est du forage des puits et la réalisation de stations de pompage et des châteaux d’eau.
Un rythme accéléré est également imprimé aux travaux de raccordement de la nouvelle ville au barrage de Boudouaou.
Une série de solutions ont été adoptées concernant les transactions relatives à la réalisation du réseau d’assainissement.
Le wali de Blida a mis en avant l’importance de dégager des formules efficaces pour le financement des projets à travers un plan intégré étalé sur un calendrier précis.
Concernant la commune de Amroussa, des instructions ont été données à l’effet de l’aménager dans le respect de son cachet architectural.
Une réunion se tiendra prochainement au niveau de la wilaya de Blida pour trancher les solutions et entamer leur mise en oeuvre.
AADL : distribution, ce dimanche, d'un nouveau quota 2001-2002
http://www.radioalgerie.dz/news/sites/default/files/styles/282x211/public/field/image/aadl_10.jpg?itok=BlZSDKgy
L'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL) procède ce dimanche à la remise d'un nouveau quota de logements location-vente à des souscripteurs des programmes 2001 et 2002, a indiqué samedi un communiqué du ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville.Cette opération, qui s'inscrit dans le cadre du programme de distribution de logements AADL lancé en début d'année, concernera entre le 25 septembre en cours et le 10 octobre prochain, la distribution de 4 390 unités dans cinq (05) wilayas, précise la même source.Dans ce contexte, la wilaya d'Alger verra, le 25 septembre, la remise de 720 logements à Djenane Sfari, le 27 septembre, 450 logements à Ouled Fayet et le 10 octobre prochain, 500 autres logements à Kerouch (Réghaïa).320 logements seront distribués le 25 septembre au site de Kalitoussa dans la wilaya d’Annaba et 350 autres le 27 septembre à Sidi Bel Abbes.Concernant les souscripteurs de 2013, l'AADL compte procéder, le 1er octobre prochain, à la distribution de 1 350 logements dans la wilaya de Khenchela et 700 autres dans la wilaya d'Ain Témouchent, a conclu le communiqué.
Remise de 720 logements AADL au site "Djenane Sfari" à BirkhademL'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL) a entamé dimanche la remise des clés de 720 logements aux souscripteurs des programmes 2001 et 2002 au niveau de la cité 1500 logements à Djenane Sfari (Birkhadem) dans la wilaya d'Alger.
Cette opération, qui s'inscrit dans le cadre du programme de distribution de logements AADL lancé en début d'année, portera sur la distribution de 4390 logements dans cinq (05) wilayas durant la période allant du 25 septembre en cours au 10 octobre prochain, selon le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville.
A souligner qu'une opération similaire a eu lieu ce dimanche aussi à Annaba au profit des souscripteurs du programme AADL1 avec la remise de 320 logements au site d'El Kalitoussa, indique la même source.
Le wali d'Alger, qui a présidé la cérémonie de remise des clés, a valorisé le rôle de l'Agence d'amélioration et de développement du logement dans la concrétisation de ce programme.
Après l'inspections de quelques appartements à "Djenane Sfari", M. Zoukh a indiqué que la wilaya d'Alger participe à ce programme en assurant le raccordement aux réseaux des eaux, d'électricité et de gaz.
Quelque 450 logements seront distribués au profit des souscripteurs des programmes AADL 2001-2002 le 27 septembre à Ouled Fayet et 500 autres à Kerouch (Reghaia) le 10 octobre prochain, ajouté la même source. En outre 350 logements seront distribués demain (mardi) à Sidi Bel Abbes.
Concernant les souscripteurs de 2013, l'AADL compte procéder, le 1er octobre prochain, à la distribution de 1.350 logements dans la wilaya de Khenchela et 700 autres dans la wilaya d'Ain Témouchent.
Le programme AADL2 se déroule "comme prévu" Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville Abdelmadjid Tebboune a affirmé mardi à Alger que le programme AADL2 se déroule "comme prévu", ajoutant que son département attend l'affectation d'un quota de 80.000 logements de même type pour 2017.Lors d'une déclaration faite en marge de la cérémonie d'installation du nouveau secrétaire général du ministère, M. Teboune a assuré que "tous les citoyens qui ont payé la première tranche auront leurs logements", précisant que les 80.000 unités attendus pour 2017 s'ajouteront à environ 370.000 logements en voie de réalisation."Dans le cadre du quinquennat 2014-2019, nous avons enregistré à ce jour 150.000 logements qui viennent s'ajouter au 230.000 logements AADL déjà inscrits et en voi de réalisation", a indiqué M. Teboune.Par ailleurs, M. Teboune a souligné que son département a délibérément refusé d'ouvrir les choix des sites pour les souscripteurs AADL2, car a-t-il expliqué, il est inconcevable d'affecter des habitations alors que les chantiers n'ont pas atteint les 70% de réalisation."Pour ce qui est de la capitale, nous avons près de 180.000 logements, dont 60.000 sont dédiés au programme AADL1 et le reste seront affectés au programme 2013", précise M. Teboune.Concernant l'installation du nouveau SG du ministère M. Kamal Beldjoud, M. Teboune a indiqué qu'il "est la personne idoine pour nous aider à réaliser les programmes d'habitation, ainsi que pour le projet d'éradication des bidonvilles dans la capitale".M. Beldjoud, qui sucède à M. Nasri Kamel, avait occupé différents postes au niveau du ministère de l'Intérieur et était plusieurs fois chef de Daira et a participé au programme de l'éradication des bidonvilles dans la capitale dans les années 1980, a ajouté le ministre.
PROGRAMME AADL 2001-2002 À ANNABA
Fin du calvaire des souscripteurs du programme Aadl 2001-2002. Un programme auquel les premiers souscripteurs n'y croyaient presque plus.
Dans une initiative première du genre dans la wilaya d'Annaba, les bénéficiaires de logements se font remettre les clés de leurs nouvelles habitations avec honneur, mais surtout dans la dignité. C'est là, le cas du premier quota des 900 unités Aadl d'El Kalitoussa dans la daïra de Berrahal, wilaya d'Annaba. L'Agence d'amélioration et de développement du logement (Aadl) a entamé mardi la remise des clés de 392 logements aux souscripteurs des programmes 2001 et 2002 au niveau de la cité El Kalitoussa, daïra de Berrahal, wilaya d'Annaba, avons-nous constaté lors de la cérémonie, organisée au siège de la wilaya d'Annaba. La cérémonie de remise des clés au profit des souscripteurs du programme Aadl 2001-2002, a été assistée par Cherfa Youcef, wali d'Annaba et les autorités locales. Dans un premier temps, ce sont pas moins de 392 unités de type Aadl, sur un total de 900 unités de cette formule, qui ont été distribuées à leurs propriétaires, en attendant l'imminente distribution des autres logements. Une opération qui se fera au fur et à mesure de l'achèvement des travaux. Signalons que cette opération s'inscrit dans le cadre du programme de distribution de logements Aadl, lancé en début d'année et qui portera sur 4390 logements, durant la période allant du 25 septembre en cours au 10 octobre prochain. Une opération qui touchera outre la wilaya d'Annaba, Alger, Khenchela, Sidi Bel Abbès et Aïn Témouchent, selon la feuille de route du ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune. Le wali d'Annaba, qui a présidé la cérémonie de remise des clés, a valorisé le rôle de l'Agence d'amélioration et de développement du logement dans la concrétisation de ce programme. Ce dernier a fait l'objet d'un suivi rigoureux de la part du premier responsable de l'exécutif, dont la résolution du problème du logement dans cette wilaya est son cheval de bataille. D'ailleurs, le commis de l'Etat avait lors d'un point de presse, déclaré que «le secteur de l'habitat et l'informel demeurent les deux défis, une fois le problème du logement réglé à Annaba et l'informel éradiqué, la wilaya retrouvera son image de marque, et c'est là, la seule satisfaction espérée de mon passage à Annaba», avait dit Youcef Cherfa. Pour l'heure, les satisfactions de ce responsable aguerri de la gestion semblent se tracer dans les perspectives de cette wilaya où le commerce informel n'est plus ce phénomène à la peau dure. Car, il suffit de faire un tour dans le centre-ville et toutes les artères, pour constater la fermeté de sa volonté d'en finir une fois pour toutes, avec les squatteurs des trottoirs et chaussées de la ville. Idem pour le secteur du logement. Ce dernier ne semble pas poser de problèmes, c'est plutôt une vérité qui couronne les efforts du chef de l'exécutif de la wilaya d'Annaba. En effet, veillant par lui- même à ce que toutes les demandes soient satisfaites dans la transparence, il exige non seulement le respect des délais de réalisation, mais veille aussi à la qualité des constructions. C'est dire que la stratégie mise en place par ce responsable pour gérer le dossier épineux du logement à Annaba, a permis à tous les ayants droit de bénéficier d'un logement décent loin des enchères de la mafia du logement et les tentacules des malveillants. Une politique reflétant le recul des mouvements de contestations des demandeurs de logements, dont des centaines d'occupants d'habitations précaires ont été relogés dans une ambiance festive, pendant que d'autres centaines, bien que leur mal soit pris en patience, sont tout de même confiants et rassurés d'avoir un logement. D'ailleurs, les années 2016 et 2017 s'annoncent prometteuses pour les postulants aux logements dans la wilaya d'Annaba, qui verra la distribution de quelque 12 unités, dont 6000 sur un total de 50.000 unités à la nouvelle-ville de Draâ Errich, daïra de Berrahal. En attendant que tous les postulants aux logements trouvent une satisfaction dans la dignité humaine, les propriétaires des 392 unités Aadl1 d'El Kalitoussa eux, ont reçu leurs clés honorablement.
392 logements distribués à Berrahal
Tebboune à propos de la nouvelle ville de Sidi Abdallah: « Elle sera un modèle urbanistique »Outre le pôle urbain, la nouvelle ville de Sidi Abdallah est également un pôle biotechnologique, universitaire et de loisirs.
Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a mis l’accent hier à Alger sur la nécessité de faire de la nouvelle ville de Sidi Abdallah, dont la première partie sera réceptionnée le 11 décembre prochain, un modèle urbanistique pour les autres nouvelles villes. Lors d’une réunion de coordination avec les responsables des différents projets prévus dans cette ville, M.Tebboune a affirmé que «Sidi Abdallah doit obéir à une conception architecturale bien élaborée qui tienne compte des moindres petits détails, pour constituer à l’avenir un modèle de pôle urbain et de nouvelle ville». La réception de la première partie de la nouvelle ville est prévue le 11 décembre prochain. Elle comprend près de 10.000 logements dans la formule location-vente (Aadl) et promotionnel public, en sus des équipements publics nécessaires et des locaux commerciaux de proximité.
Le ministre a, dans ce sens, donné de fermes instructions pour le respect des délais de réalisation, «sans négliger toutefois l’aspect esthétique, notamment les finitions». A cet effet, des sous-commissions de coordination seront installées pour le suivi du processus de réalisation des différentes structures, notamment les espaces verts, les établissements éducatifs, en plus de la propreté des quartiers, le bon fonctionnement du système de collecte d’ordures, l’installation des locaux commerciaux, du réseau de voiries, l’accès des cités et les espaces de jeux et de loisirs. «Les locaux commerciaux doivent être prêts lors de la distribution des logements», a souligné le ministre, appelant à la transparence «lors de leur distribution, en accordant la priorité aux activités commerciales indispensables». «Dans notre conception urbaine, toutes les activités commerciales doivent être proches du citoyen», a-t-il poursuivi, insistant sur l’impératif de «répartir les activités en fonction du mode de vie du citoyen algérien». M. Tebboune a recommandé l’accélération du rythme des travaux, en ce qui concerne les panneaux photovoltaïques et la fibre optique.
La réunion s’est déroulée en présence des directeurs généraux de la nouvelle ville de Sidi Abdallah, de l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (Aadl), de l’Entreprise nationale de promotion immobilière (Enpi) et du Centre national de l’ingénierie de construction (Cnic), outre les représentants des entreprises chargées de la réalisation, notamment le groupe Cosider et les directeurs centraux du secteur. A l’issue de cette réunion, le ministre a effectué une visite d’inspection des différents projets de logements en cours de réalisation, notamment le projet des 1067 logements promotionnels publics (LPP) et celui des 4622 logements Aadl, où le taux d’avancement des travaux dans ce quartier a atteint 95% pour les routes, 100% pour le raccordement en AEP, 90% pour le réseau d’assainissement et 60% pour le réseau d’électricité.
Le ministre a appelé, à cette occasion, à accorder davantage d’importance à l’aspect esthétique et aux finitions, outre la nécessité d’inclure cet aspect lors de la conclusion de nouveaux marchés.»Nous avons abordé les détails où nous rencontrons souvent des difficultés et nous veillerons au suivi minutieux des projets», a-t-il déclaré. La nouvelle ville de Sidi Abdallah s’étend sur une superficie de 7000 hectares au sud-ouest d’Alger. Elle compte 27 agglomérations où des projets sont prévus pour la réalisation de près de 54.000 unités. Un consortium de sociétés publiques et à leur tête Cosider, est chargé de la réalisation des travaux d’aménagement des routes et des différents réseaux dans cette nouvelle ville, après avoir remporté deux transactions d’une valeur de 84 milliards de dinars.
Nouvelle ville de Sidi Abdellah Une utopie qui se transforme en “cités-dortoirs”
http://www.algerie-focus.com/wp-content/uploads/2016/10/Sidi-Abdellah-230x158.jpg
C’est une promesse qui dure depuis plusieurs années. La Nouvelle ville de Sidi Abdellah devait changer le visage de l’Algérie. Elle devait permettre d’offrir un cadre de vie agréable et une nouvelle façon de construire nos villes. Malheureusement, cette promesse ne se concrétise toujours. Et la nouvelle ville de Sidi Abdellah (http://www.algerie-focus.com/2015/04/qua-t-on-fait-des-4-milliards-de-dollars-accordes-aux-projets-des-villes-nouvelles-de-boughezoul-sidi-abdallah-bouinan-et-el-menea/) n’abritera, pour l’heure, que des futurs logements AADL !Et pourtant, le ministre de l’Habitat, de l’urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune (http://www.algerie-focus.com/2016/08/hauts-responsables-gatesune-superbe-villa-fils-de-tebboune-a-club-pins/), a réitéré encore une fois la nécessité de faire de la nouvelle ville de Sidi Abdallah un modèle urbanistique pour les autres nouvelles villes lors d’une visite de travaille effectuée samedi sur les chantiers. Mais de quel pôle urbain parle le ministre de l’Habitat lorsque ce projet ambitieux se transforme finalement en cités-dortoirs ?“Sidi Abdallah doit obéir à une conception architecturale bien élaborée qui tient compte des moindres détails, pour constituer à l’avenir un modèle de pôles urbains et de nouvelles villes”, a expliqué le ministre en évoquant les grandes lignes d’un autre projet totalement “utopique” au regard de la conjoncture économique difficile du pays.Les propos du ministre de l’Habitat traduisent une conception quelque peu erronée du concept de pôle urbain. Pour ce haut responsable, un pôle urbain doit comprendre toutes les commodités administratives (Poste, mairie, administrations diverses) en plus des écoles et des commerces et des lieux de loisir pour subvenir aux besoins élémentaires de ses habitants. En réalité, un pôle urbain est beaucoup plus complexe que ça. La conception d’un pôle urbain, quelle que soit sa dimension répond à une certaine philosophie de vie. Les espaces urbains sont conçus de sorte qu’ils soient vivants. Les gigantesques cités construites dans le cadre des projets de construction menés par l’État sont des cités-dortoirs. Et la Nouvelle ville de Sidi Abdellah n’échappe pas à cette règle.Un pôle urbain ne peut être baptisé comme tel que si ce dernier génère de l’emploi et créé de la richesse. Dans leur classification, les petits pôles urbains (environ 20 000 habitants) doivent générer au minimum 5000 emplois, si l’on applique ces critères à la nouvelle ville de Sidi Abdallah qui compte 27 agglomérations où des projets sont prévus pour la réalisation de près 54.000 unités de logements. La moyenne des habitants qui doivent occuper cette nouvelle ville est de 162 000 personnes. Partant de ce postulat, le pseudo pôle urbain devra générer au minimum 40 500 emplois. Des paramètres que le ministre de l’Habitat semble ignorer et occulter pour la simple raison qu’il ne dispose pas de la compétence nécessaire pour les maîtriser.Massi M.
Logements AADL : les engagements de TebbouneLe ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune, s’est engagé ce jeudi 13 octobre à livrer la totalité du programme AADL 1 durant le premier trimestre 2017. « Les réaffectations ont été faites pour la plupart des souscripteurs puisque le taux de réalisation dans la quasi majorité des chantiers dépasse les 60%. À Sidi Abdellah (Ouest d’Alger) ce taux a atteint 90% », a indiqué le ministre, ce jeudi 13 octobre, au Conseil de la Nation.M.Tebboune a rappelé que le programme AADL 2 « n’est pas bloqué ». « Il n’y a pas de blocage. L’opération pour l’AADL 2 se fait d’une manière graduelle. L’AADL est une société qui fournit des efforts extraordinaires. Plus de 450.000 dossiers sont traités », a-t-il dit.Pour Alger, le ministre reconnaît que le nombre de demandeurs est énorme «entre AADL 1 et AADL 2 il y’a 160.000 souscripteurs. Le traitement se fait d’une manière étudiée. On ne veut pas créer la pagaille ». Avant d’ajouter : « Si ça ne tenait qu’a moi j’aurais casé tous les souscripteurs. Mais cette opération dépend des capacités de l’AADL ». « Ce n’est pas de la mauvais foie », rassure-t-il.Tebboune s’est engagé aussi, au nom du Président et du Premier ministre à poursuivre les programmes de logements en dépit de la baisse des revenus de l’État.
By TSA
Aucune difficulté de financement dans le secteur de l'habitat (ministre)Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a réfuté jeudi à Alger l'existence de difficultés de financement des projets de logement, notamment selon la formule de location-vente (AADL).
"Les engagements du secteur de l'habitat à l'égard des citoyens découlent des instructions du président de la République, Abdelaziz Bouteflika, et du Premier ministre, Abdelmalek Sellal, pour mettre les projets du secteur à l'abri des répercussions du recul des recettes financières du pays", a précisé M. Tebboune dans une déclaration à la presse en marge d'une séance de questions orales au Conseil de la nation.
Plus de 920.000 logements, toutes formules confondues, sont en cours de réalisation à travers le territoire national et aucun projet n'a rencontré de difficultés de financement à ce jour, a-t-il affirmé.
Le ministre a dénoncé la "campagne tendancieuse" menée par certaines parties qui mettent en doute les capacités de financement des projets programmés dans le secteur de l'habitat.
"Qu'on le veuille ou non, les projets de logement ont apporté de la sérénité aux citoyens", a-t-il dit, ajoutant que "les citoyens ne se laissent plus berner par la désinformation, car la cadence de réalisation des logements est claire pour tous".
Nous savons qui est derrière les sit-in organisés ça et là. Ce ne sont pas les citoyens car ces derniers savent qu'ils ont affaire à des hommes qui tiennent leurs promesses", a ajouté m. Tebboune.
Pour le ministre, la crise du logement en Algérie est en voie de règlement.
Face aux campagnes visant à semer le doute, M. Tebboune a tenu à rassurer les citoyens que les projets ne s'arrêteront pas quelle que soit la source de financement. L'important est que les projets se poursuivent, a-t-il dit.
Concernant le non- respect des délais de réalisation dans certains chantiers, le ministre a estimé qu'un retard de quelques mois est "normal" lorsqu'il est dû à des facteurs exogènes comme la météo, mais les entreprises de réalisation, a-t-il ajouté, savent que tout retard les expose à des peines pécuniaires.
"Ce qui est sûr, c'est que nous ne ménageons aucun effort pour maîtriser les délais", a soutenu le ministre, assurant que "la longue attente avant de recevoir les clés fait désormais partie du passé".APS
PRIX DES LOGEMENTS AADL 2
La hausse sera de 23%
La hausse des prix des logements du programme AADL 2 est désormais fixée. Les souscripteurs devront payer 23% de plus que le montant initial.
Mohamed Kebci-Alger (Le Soir)- C’est ce que le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville a affirmé avant-hier jeudi en marge d’une séance de questions orales au Conseil de la nation. Une augmentation un peu plus consistante que celle annoncée le 22 mai dernier par le même Abdelmadjid Tebboune et dans la même enceinte parlementaire, puisque ce jour-là, faisant part de cette revue à la hausse, il a promis que celle-ci «ne dépassera pas les 20%». Et cette revalorisation sera opérée sur le «montant des versements mensuels» après réception du logement, puisque, selon lui, la valeur des tranches à payer avant la remise des clefs reste inchangée ». Pour le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, «rien ne justifie le maintien des prix actuels alors que le coût de réalisation a fortement augmenté», et il est question «d’honorer un engagement, celui d’appliquer le programme du président de la République», annonçant que tout postulant pouvait payer l’intégralité du prix du logement avec le bénéfice d’un rabais de l’ordre de 10% sur le montant total dudit logement de l’ordre de 2,1 millions de dinars pour les appartements de type F3 et de 2,7 millions de DA pour ceux de type F4. Pour sa part, la ministre de l'Education nationale a fait part d’une batterie de nouvelles mesures visant une lutte plus soutenue contre la fraude aux prochains examens et autres concours. Entre autres de ces mesures, a soutenu Nouria Benghabrit à la même occasion, la sécurisation du site électronique de l'Office national des examens et des concours (Onec) et la préparation de sujets de réserve, la garantie de sujets de réserve aux centres d'examen pour parer à tout imprévu et leur équipement en brouilleurs. Des mesures qui viendront en renfort de celles déjà en cours dont les campagnes de sensibilisation au profit des candidats et leurs parents sur l'utilisation des TIC pour la fraude lors des examens. Pour la ministre de l’Education nationale, «la lutte contre la fraude doit se faire en coordination avec les départements ministériels concernés dont le ministère de l'Intérieur et des Collectivités locales». Sur un autre plan, Benghabrit a confirmé une fois de plus, la réduction du nombre des jours d'examen, avec l’accord, a-t-elle précisé, des partenaires sociaux du secteur. Et de soutenir que d’autres propositions de mesures seront examinées lors du prochain Conseil des ministres. Dont elle a cité, «la prise en compte de toutes les matières, le maintien des coefficients des matières et le calcul de la moyenne au baccalauréat en tenant compte de l'évaluation continue». Car pour elle, il est «nécessaire, voire primordial, de mettre en place une stratégie visant à promouvoir le dispositif d'évaluation national, notamment pour le baccalauréat».
M. K.
Les délais connus progressivement sur le site de l’agenceRendez-vous pour le paiement de la 3e tranche AADLLes rendez-vous pour le paiement de la troisième tranche pour les souscripteurs du programme AADL 2001-2002 dans 9 wilayas seront affichés progressivement sur le site web de l’agence.
La direction de l’AADL a invité les souscripteurs ayant procédé au payement des première et deuxième tranches de se connecter à leur compte sur le site de l’agence pour vérifier la disponibilité de leur rendez-vous pour le retrait de l’ordre de versement de la troisième tranche (5%), à compter d’hier. Les wilayas concernées par cette annonce sont Alger, Oran, Mostaganem, Blida, Tizi Ouzou, Boumerdès, Annaba, Skikda et Sidi Bel Abbès.
Le retrait des ordres de versement pour la wilaya d’Alger se fera au siège de la direction générale de l’agence, à Saïd Hamdine, et auprès des directions de wilaya pour les autres wilayas. Le ministre de l’Habitat a affirmé, jeudi, dans une déclaration à la presse en marge d’une séance de questions orales au Conseil de la nation, que l’opération de convocation des souscripteurs «se déroulera progressivement, suivant les capacités du système informatique de l’AADL, qui ne ménage aucun effort, à travers le traitement informatique de plus de 450 000 dossiers». Après avoir annoncé, dans ses précédentes sorties, plusieurs échéances pour la livraison des sites, M. Tebboune s’est engagé cette fois à «finaliser» l’opération de distribution des logements AADL aux souscripteurs de 2001-2002 fin 2016 ou début 2017.
«Nous ne ménageons aucun effort pour maîtriser les délais», a soutenu le ministre constatant, sans trop convaincre les souscripteurs des différents programmes publics, que «la longue attente avant de recevoir les clés fait désormais partie du passé». Evoquant le non-respect des délais de réalisation sur certains chantiers, le ministre, cité par l’APS, a estimé qu’un retard de quelques mois est «normal» lorsqu’il est dû à des facteurs exogènes comme la météo, mais les entreprises de réalisation savent que tout retard les expose à des amendes. Réfutant l’existence de difficultés de financement des projets de logement, notamment selon la formule location-vente (AADL), M. Tebboune a affirmé que plus de 920 000 logements, toutes formules confondues, sont en cours de réalisation à travers le territoire national et aucun projet n’a rencontré de difficultés de financement à ce jour.
M. Tebboune a indiqué à cette occasion qu’il avait été convenu, avec le ministère des Finances, après de longues négociations de près de neuf mois, d’augmenter de 23% les prix des logements location-vente AADL pour les souscripteurs inscrits par internet en 2013 (AADL 2). Selon le ministre, l’opération de distribution des logements AADL 2 se poursuit dans les wilayas non concernées par le programme AADL 1. L’AADL a récemment procédé à la remise d’un nouveau quota de logements location-vente à des souscripteurs des programmes 2001 et 2002. Cette opération, qui s’inscrit dans le cadre du programme de distribution de logements lancé en début d’année, a concerné la distribution de 4390 unités dans cinq wilayas.
Nadir Iddir
AADL: Les logements cédés en 2 au lieu de 5 ansLe gouvernement a décidé d’autoriser les bénéficiaires de logements « AADL » à céder leurs logements, après avoir payé la totalité du prix, en seulement deux ans et non pas cinq comme prévu auparavant.
Le PLF 2017 contient une nouvelle proposition concernant le secteur de l’Habitat, en l’occurrence la formule location-vente, qui prévoit que le propriétaire de logement AADL ayant procédé- par anticipation au paiement de la totalité du prix restant après le paiement de l’apport initial auprès de l’Agence- ait le droit de céder son bien en l’espace de deux au lieu de cinq ans.
Cette mesure est complémentaire à celle qui a buté sur des problèmes bureaucratiques, dont des centaines de bénéficiaires -visiblement désemparés- ont dû prendre attache avec l’Agence sans pour autant avoir des explications sur les modalités de paiement du montant restant de la totalité du prix du logement.Il y a lieu de rappeler que les opérations de cession des logements sociaux réceptionnés en 2004 n’ont pas eu des résultats probants.
By Algerie 360
Augmentation des prix AADL : 15% seulement iront à l’Etat, le reste aux banquesLe portail immobilier Lkeria.com analyse la mesure portant augmentation des prix AADL 2.
L’annonce par la presse d’une augmentation de 23% des prix des logements AADL pour les souscripteurs de 2013 a allumé le feu sur Facebook. Les souscripteurs ont réagi en masse sur ce réseau social criant au scandale et rappelant que le ministère avait promis maintes fois que le programme AADL ne sera pas touché par la crise financière que connait l’Algérie. Un autre souscripteur rappelle que "le contrat initial lors de la souscription électronique avait précisé le prix de cession, et le changer aujourd’hui est une arnaque". Une autre catégorie de Facebooker propose même la mise en place d’une indemnité pour les souscripteurs de 2013 en cas de désistement de cette formule publique suite à ladite augmentation du prix.Cette nouvelle disposition n’a pas plu aux souscripteurs de 2013 qui trouvent le procédé abusif. Mais l’Etat gagne-t-il vraiment en adoptant cette nouvelle mesure ?Augmentation des loyers AADL, une disposition inutile pour le Trésor public
Il est proposé donc une hausse du prix de vente des logements AADL 2, de l’ordre de 23%, soit l’équivalent de 48,3 millions de centimes en plus pour un appartement F3 et de 62,1 millions de centimes pour les appartements de type F4. Cette augmentation qui sera payée à travers une hausse des mensualités payées sur la durée de la location qui est actuellement de 25 ans, fera perdre à l’Etat au moins 85% du montant de l’augmentation décidée.En effet, dans le cadre du programme AADL 2, l’Agence d’Amélioration et du Développement du Logement pour couvrir le coût de réalisation du logement, souscrit en plus de l’apport personnel du bénéficiaire, à un prêt bancaire dont les intérêts (5,5%) sont bonifiés par le Trésor public, soit un prêt de 1,575 millions de dinars pour un F3 et 2,025 millions de dinars pour un F4. L’intérêt généré par ce crédit bancaire sur les 25 ans de location et qui est pris en charge par le Trésor, est de l’ordre de 1,33 millions dinars pour un F3 et 1,71 millions de dinars pour un F4.En augmentant le montant du prix de cette manière et par conséquent, du crédit bancaire contracté par l’AADL de 23%, les intérêts engendrés par cette hausse augmenteront de 40,9 millions de centimes pour un F3 et 52,5 millions de centimes pour un F4, payés par l’Etat pour le compte des banques.Ce qui veut dire que sur les 48,3 millions de centimes d’augmentation payés par le souscripteur pour un F3, pas moins de 40,9 millions iront aux banques sous forme de bonification et seulement 15% de ce montant ira au Trésor public, soit 74.000 DA par appartement. Le cas des F4 est aussi parlant parce que sur les 62,1 millions de centimes d’augmentation prévue, seulement 95.000 dinars iront aux caisses de l’Etat, soit 15% seulement de l’augmentation décidée.Il est évident que l’augmentation des prix des logements AADL 2 telle que décidée, n’est bénéfique ni à l’Etat ni au souscripteur, elle profite uniquement aux banques. Les souscripteurs payeront 23% plus cher leur appartement et l’Etat ne va pas tirer profit de cette augmentation.
Bonne nouvelle pour les bénéficiaires de l'AADL. Le projet de loi de finances 2017 (PLF 2017) prévoit la réduction de la période nécessaire pour la rétrocession d'un logement de type location-vente (AADL) en la ramenant de cinq ans actuellement à deux ans.
La réglementation en vigueur, faut-il le rappeler, stipule que les logements sociaux participatifs, actuellement logement promotionnels aidés, ainsi que les logements ayant bénéficié de l'aide de l'Etat sont incessibles par leurs bénéficiaires pendant une durée de cinq ans à compter de la date d'établissement des actes de cession à leur profit, excepté les cas pour cause de décès.
Toutefois, indique l'article 52 du PLF 2017, "cette durée peut être réduite, à titre exceptionnel, à deux années pour les bénéficiaires de logements dans le cadre de location vente (AADL) ayant procédé par anticipation au paiement de la totalité du prix restant après le paiement de l'apport initial".
Cette proposition facilitera pour le bénéficiaire d'un logement AADL l'accès total à la propriété de son logement tout en demeurant bénéficiaire de l'aide de l'Etat et inscrit au fichier national du logement, selon l'exposé des motifs accompagnant ce projet de loi.
Le volume financier généré par ce mécanisme, dit-on de même source, subira un accroissement considérable en termes de liquidités pour le Trésor public à travers le reversement de financements octroyés par l'Etat, par l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL), chargée de réaliser le programme de logements location-vente.
AADL 2/ Le paiement de la deuxième tranche prévu pour marsLes souscripteurs au programme AADL 2 (http://www.algerie-focus.com/2016/02/crise-financiereles-prix-des-logements-aadl-pourraient-augmenter-entre-5-et-10/) devront attendre encore plusieurs mois avant d’espérer recevoir la convocation de payer la deuxième tranche, synonyme d’une affectation à leur logement.Selon diverses sources, les responsables de l’AADL entendent convoquer les demandeurs de logement pour le paiement de 5% des prix des logements le mois de mars prochain. Une étape qui signifie que l’organisme public en charge de l’attribution des logements de type location-vente a formellement accepté le dossier du souscripteur. Le montant de cette tranche est de 105 000 DA (10,5 millions de centimes) pour un F3 et 135 000 DA (13,5 millions) pour un F4. Mais les prix de ces logements vont augmenter d’au moins 23%, selon Abdelmadjid Tebboune.Selon le journal arabophone El Khabar, seuls les souscripteurs qui sont affectés à des chantiers dont le taux d’avancement a atteint ou dépassé 70% sont concernés par cette opération. Ce qui signifie que très peu de citoyens seront concernés du fait que rares sont les chantiers qui avancent réellement.Par contre, le ministère de l’Habitat rappelle que «plus de 2000» souscripteurs sont poursuivis en justice. Ils sont accusés d’avoir fourni de fausses déclarations : ils sont soit propriétaire d’un bien immobilier ou ont bénéficié d’une aide de l’Etat. Ce nombre est bien sûr insignifiant comparé au nombre total des dossiers acceptés par l’AADL.Cela intervient à un moment où les autorités ont décidé de ne construire aucun nouveau logement durant l’année prochaine. Dans le chapitre «investissement» du projet de la loi de Finances 2017, le ministère de l’Habitat n’est «gratifié» d’aucun nouveau logement à construire. Le département de Abdelmadjid Tebboune ne fera qu’achever les constructions déjà engagées. Ce qui freinera les ambitions du ministre de l’Habitat qui espère juguler la crise de logement l’an prochain.Essaïd Wakli
Logements LPA, LSP ET AADL: Grogne des souscripteursLes bénéficiaires et pré-bénéficiaires des diverses formules de logement commencent à perdre patience.
L’entrée principale du siège de la wilaya de Béjaïa a été, hier matin, le théâtre d’un rassemblement de protestation initié par des dizaines de souscripteurs au programme de 140 logements promotionnels aidés (LPA) d’Amizour.
Exaspérés par la situation de blocage que connaît le projet, ces prébénéficiaires de logements LPA protestent contre le retard dans l’avancement des travaux du chantier.
Pour rappel, ce programme remonte à 2013, lorsqu’un promoteur privé en charge de la réalisation avait établi une liste de 140 souscripteurs qui avaient versé la première tranche de leur apport personnel.
Néanmoins, quelques mois plus tard, certains d’entre eux ont été surpris d’apprendre que leurs noms ne figuraient pas sur la liste validée par la commission de daïra chargée de cette opération. Ce qui n’a pas manqué de susciter la colère des prébénéficiaires qui ont, d’ailleurs, fini par organiser au début de l’année en cours, un rassemblement devant le siège de la wilaya pour demander au wali d’intervenir en vue de confirmer la première liste des pré-bénéficiaires des logements LPA d’Amizour. Ils exigent la réintégration des souscripteurs qui se sont vus exclus de la liste.
Un autre obstacle ne tardera pas à se manifester. Il s’agit, en fait, des travaux qui avançaient à pas de tortue. Las d’attendre, ces souscripteurs désabusés, dont la quasi-totalité d’entre eux a déjà versé au moins
un million de dinars, ont décidé d’investir la rue pour se faire entendre.
Pour exprimer leur colère contre le retard enregistré dans la réalisation des 100 logements LSP du site Sahel à Boumerdès, les bénéficiaires ont organisé, hier, un sit-in devant le siège de la wilaya.
Selon les témoignages recueillis auprès des manifestants, le projet accuse un retard de plus de deux ans, ce qui les a irrités à plus d’un titre. “Cela fait deux années qu’on a payé la première tranche, soit 700 000 DA, à l’OPGI, mais les travaux de réalisation de ce projet n’avancent plus. Nous exigeons des éclaircissements et la raison pour laquelle ce projet est à l’arrêt”, nous ont déclaré les bénéficiaires.
Ces derniers, las d’attendre une décennie pour se loger, souhaitent l’intervention du wali pour secouer les services concernés pour accélérer les travaux afin que les logements soient livrés dans les délais.
Le wali de Bouira s’explique
Lors de la séance des réponses aux questions des élus de l’APW, le wali de Bouira, Chérifi Mouloud, a abordé le dossier en mettant les P/APC et les chefs de daïra devant leurs responsabilités. “Tout logement qui est achevé doit être distribué sans délai !”, tranchera le wali.
Il ajoutera que les responsables en charge de la distribution des logements sociaux ont reçu des instructions “claires et précises”, afin d’entamer les opérations de distribution. “Dès ma prise de fonction au niveau de cette wilaya et après avoir étudié la situation du secteur de l’habitat, j’ai donné des instructions dans le but d’accélérer les opérations de relogement”, a-t-il assuré.
Il est vrai qu’au niveau de certaines communes, les P/APC et les chefs de daïra donnent l’impression de retarder les opérations de relogement, ce qui crée une certaine tension chez les demandeurs. Il a, par ailleurs, jugé les chiffres des réalisations du programme AADL 1 et 2 inacceptables. Sur un programme de 2 900 unités, seuls 800 logements sont en cours de réalisation. “Nous devons accélérer la cadence de ces chantiers, car si le ministère constatait qu’au niveau de Bouira, le programme AADL n’avance pas, il risquerait de supprimer nos quotas et cela serait vraiment
dommage pour notre wilaya”, a-t-il averti.
Toutefois, le wali a prévenu les souscripteurs AADL concernant le caractère “wilayal” de ce programme. Concrètement, les souscripteurs de Sour El-Ghozlane n’ont pas le droit d’exiger d’être relogés uniquement à Sour El-Ghozlane et peuvent être affectés ailleurs.
By Algerie360
Système d’entrée numérique et empreinte digitale/ Voila à quoi ressembleront les futurs logements AADL et LSPLes futurs logements AADL et LSP qui seront livrés le 11 décembre prochain seront dotés de nouvelles commodités qui paraîtront révolutionnaires aux yeux des Algériens. D’ici le 11 décembre prochain, la première tranche de la nouvelle ville Sidi Abdallah sera réceptionnée avec 10 000 logements selon les formules location-vente (AADL (http://www.algerie-focus.com/2016/10/aadl2-paiement-de-deuxieme-tranche-prevu-mars/)) et logement promotionnel public (LPP) où les travaux touchent à leur fin. Or, ces logements ne ressembleront pas aux anciens appartements que nous avons l’habitude de voir dans nos anciennes cités et lotissements.Ces futurs logements seront équipés en fibres optiques afin de bénéficier des prestations de téléphone et d’Internet haut débit. Mais le ministère de l’Habitat est parti plus loin en exigeant l’installation de paraboles collectives en haut des immeubles qui seront dotés d’un système d’entrée numérique pour permettre l’accès aux résidents à l’aide d’une carte magnétique ou de l’empreinte digitale. Fini donc les cages d’escalier traditionnelles qui peuvent s’abîmer rapidement. Le WIFI sera également disponible dans les endroits publics. Pour l’éclairage, les futures cités AADL et LSP abriteront des pylônes électriques qui fonctionnent avec l’énergie photovoltaïque. Au volet hygiène, un plan de collecte de déchets a été mis au point et qui sera confié à l’entreprise “Extra net”. Celle-ci utilisera pour la première fois, la technique de l’enfouissement des déchets et le tri.Avec ces commodités modernes, le ministère de l’ Habitat veut donner un nouveau souffle à l’urbanisme de nos villes. Celles-ci demeurent jusqu’à aujourd’hui dans une anarchie particulièrement laide en raison de l’absence d’une véritable stratégie d’aménagement de nos espaces urbains.
By AF.Com
AADL/ Les souscripteurs passés au criblePour tenter de réduire le nombre de souscripteurs au programme AADL, le ministère de l’Habitat veut “assainir” le fichier national de logements.Les services du département d’Abdelmadjid Tebboune ont commencé à adresser des convocations aux citoyens soupçonnés de posséder des biens immobiliers ou ayant déjà bénéficié d’aide de l’Etat. Ils sont appelés à justifier leur situation. Plus, ils sont sommés de choisir entre les deux situations. Un dilemme. Certains risquent même d’être estés en justice.La démarche du ministère de l’Habitat est, selon toute vraisemblance, soutenue par les services des domaines de l’Etat (http://www.algerie-focus.com/2013/02/algerie-il-ny-aura-plus-de-certificat-negatif-pour-lacces-au-logement/). Cette administration est la seule à posséder le fichier des citoyens qui disposent de biens immobiliers.L’AADL a commencé à livrer les premiers logements destinés aux souscripteurs du programme de 2001 et 2002. Pour l’AADL 2, lancé en 2013, la majeure partie des chantiers n’est pas achevée. Sur les 230 000 logements budgétisés, seuls 185 000 ont été effectivement lancés.L’AADL a réceptionné plus de 455 000 dossiers de citoyens qui ont payé la première tranche pour obtenir un logement dans le cadre du programme AADL2.Essaïd Wakli
AADL / Le délai de règlement réduit à 20 ansLe gouvernement a opéré des modifications importantes sur les modalités et conditions d’acquisition de logements dans le cadre de la formule location-vente AADL (http://www.algerie-focus.com/2016/05/programme-aadl-11-600-souscripteurs-annonces-jeudi-seuls-300-ont-leurs-cles/). Le délai de paiement se trouve ainsi réduit de 25 ans à 20 ans. La mesure prise entraînera inévitablement une augmentation dans la valeur des versements mensuels. Le gouvernement a validé, selon le quotidien El-Bilad, un projet de décret exécutif modifiant et complétant le décret exécutif n° 01-105 du 23 avril 2001 fixant les conditions et modalités d’acquisition de logements AADL, présenté par le ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune. Les modifications concernent essentiellement le montant du prix du logement après déduction de l’apport initial qui devrait, à l’avenir, être réglé par le bénéficiaire sur une période n’excédant pas 20 ans. Selon toute vraisemblance, cette mesure engendrera inévitablement une augmentation dans la valeur des versements mensuels.Le projet de décret proposé par M. Tebboune prévoit également plusieurs autres mesures drastiques s’inscrivant dans le cadre de la politique d’austérité menée actuellement par le gouvernement. Le nouveau texte prévoit en plus de la réduction du délai de paiement, une suppression des aides publiques allouées aux bénéficiaires.Massi M.
Le directeur général de l'ENPI, Mohamed Belhadi limogéLe ministre de l’habitat, de l’urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune, a limogé jeudi 3 novembre, le directeur général de l’Entreprise Nationale de Promotions Immobilières (ENPI), Mohamed Belhadi.Et c'est l'actuel directeur de l’antenne régionale de l’ENPI de Boumerdès qui prendra les rênes de l'établissement.
A titre de rappel l'ENPI est chargé de la construction de logement dit "LPP"
AADL II ET SOUSCRIPTEURS 2013Les bénéficiaires choisiront leurs sites en décembreL'Aadl prévoit de lancer son site électronique pour les souscripteurs 2013 en décembre prochain. Ces derniers pourront alors via cet outil Internet choisir les sites de leurs logements. Cette annonce augure que les prétendants au logement via cette formule pourront escompter acquérir leurs biens avant le printemps prochain, soit avant avril. L'on indique à ce titre que les travaux ont sensiblement avancé, avec un taux qui dépasse les 70%. L'on indique par ailleurs que 3000 clés d'appartements seront remises dans l'Algérois alors que 2000 autres le seront dans les autres wilayas. Selon Abdelmadjid Tebboune, ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville qui s'est confié à notre confrère en ligne Ennahar, il est attendu qu'un site électronique soit mis à la disposition des souscripteurs Aadl II, le 25 décembre prochain. Il a ajouté que les procédures techniques et le suivi des travaux sont en cours. Elles permettront, a-t-il poursuivi, de programmer les sites à choisir.
D'après le ministre, la procédure suivra un schéma identique à celui de l'Aadl I, sauf que la II est plus difficile que sa devancière en ce sens que les prétendants au logement sont nettement plus nombreux. Tebboune a précisé que le contrôle du fichier national du logement sera également plus laborieux mais des plus minutieux puisqu'il s'agira de débusquer tous les faux demandeurs, à savoir ceux qui ont déjà joui de l'aide de l'Etat et d'un bien immobilier sous quelque forme que ce soit. Les fraudeurs seront systématiquement éliminés a-t-il averti. La capitale est de loin la plus vorace en demandes de logements, a confirmé le ministre qui a assuré que les livraisons s'effectueront en fonction de la disponibilité et de l'état d'avancement des chantiers dans chaque wilaya. Le ministre a rebondi sur le quota des 3000 logements à livrer, un quota qui sera appelé à augmenter, pour peu que les projets atteignent leur terme. «Les citoyens pourront alors habiter leurs demeures avant avril 2017.»
Ces 3000 logements seront la première fournée d'Aadl II, a laissé entendre le ministre. Selon des sources, les sites concernés par ces livraisons, notamment dans le Grand Alger, sont Réghaïa, Sidi Abdellah et Ouled Fayet.
By
Salim BENALIA
Algérie-Logement promotionnel public: la marge bénéficiaire du promoteur plafonnée à 5% (JO)
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La marge bénéficiaire du promoteur chargé de programme de Logement promotionnel public (LPP) a été plafonnée à 5% du prix de revient du logement, indique un arrêté interministériel publié dans le Journal officiel (JO) no 62.
"La marge bénéficiaire du promoteur immobilier est modulable et ne peut excéder 5% du coût de revient du logement", note cet arrêté cosigné par les ministres, respectivement, de l'Habitat et des Finances.
Outre cette marge bénéficiaire, le prix de cession du logement de type LPP au souscripteur est calculé sur la base du coût de réalisation en tout corps d'état y compris les études de conception, le suivi des travaux, les prestations de contrôle technique et de laboratoire, l'étude de sol, les voiries et réseaux divers (VRD) tertiaires et les aménagements extérieurs.
Le prix inclut également le coût du terrain après application des taux d'abattement prévus par la réglementation en vigueur, ainsi que les frais financiers induits par le financement du projet.APS
Ministère de l’habitat : la distribution des logements LPP se fera dans les prochaines semaineshttps://www.algerie1.com/media/source/lpp.jpg
Le Ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville a annoncé jeudi, via son site internet que la distribution des logements LPP se fera dans les semaines à venir. Une déclaration faite suite aux inquiétudes exprimées par des dizaines de souscripteurs à cette formule (LPP).Le chargé de communication du Ministère de l’Habitat, Ahmed Madani a assuré qu’« il n' y a pas de problème au niveau du déroulement de l’opération.»Dans une déclaration à Ennahar TV, il a précisé que «quand le programme aura atteint 70%, le site internet sera ouvert pour les décisions d’affectation de logements» en ajoutant que «la nouvelle ville de Sidi Abdallah va connaitre la plus importante opération de distribution, le mois de décembre 2016 "
By Algerie1.com
Paiement du logement AADL: 20 ans pour les souscripteurs 2001, 2002 et 25 ans pour les nouveaux (JO)
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Le prix du logement de la formule location-vente (AADL) doit être réglé sur une période n'excédant pas 20 ans pour les souscripteurs 2001 et 2002 et 25 ans pour les nouveaux souscripteurs, selon un décret exécutif paru au journal officiel (JO) n°65.
Ce décret exécutif modifie et complète le décret exécutif 01-105 fixant les conditions et modalités d'acquisition, dans le cadre de la location-vente, de logements réalisés sur fonds publics ou sur ressources bancaires ou tous autres financements.
"Dans tous les cas, le montant du prix du logement, après déduction de l'apport initial, doit être réglé par le bénéficiaire sur une période n'excédant pas 25 ans", lit-t-on dans le décret.
Toutefois, cette période est réduite à 20 ans pour les souscripteurs 2001 et 2002 déclarés éligibles au bénéfice du logement et dont les dossiers ont été actualisés en 2013, ajoute le décret.
"Ce paiement atermoyé s'effectue suivant un échéancier faisant sortir le montant à régler mensuellement sur la période retenue", selon la même source.
Le même décret indique également que le bénéficiaire du logement peut procéder, dès le paiement de l'apport initial, au paiement par anticipation de la totalité du prix du logement restant en vue de transfert légal de la propriété à son profit.
Il précise aussi que "le coût final, devant servir au calcul du prix de ce type de logement, est fixé sur la base du coût de la construction, intégrant les dépenses d'acquisition du terrain ainsi que les frais financiers et de gestion technique et administrative calculés sur la période précédant le transfert de propriété".
Le prix du logement supporté par le bénéficiaire est calculé après déduction des aides consentis par l'Etat.APS
Livraison de plus de 8.000 logements AADL et LPP le 11 décembre à AlgerLes travaux de réalisation de la première tranche de la ville nouvelle de Sidi Abdellah, située à l’ouest d’Alger, sont presque finis, a déclaré le ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune, ce mardi 22 novembre, rapporte la Radio nationale. « Nous sommes dans une course contre la montre pour être au rendez-vous », a-t-il indiqué.
M.Tebboune, qui a effectué une visite d’inspection sur le site où les travaux avancent à grands pas avant une probable inauguration par le président Bouteflika, a affirmé que les premiers « logements seront livrés avec leurs commodités le 11 décembre prochain ».
Selon les chiffres avancés par M. Tebboune, près de 7.000 logements du programme AADL et 1.100 autres du programme LPP seront distribués à cette date. Outre les logements, neuf stades de proximité et quatre écoles seront également livrés.
S’agissant des locaux commerciaux, M. Tebboune a révélé qu’environ 1.800 plis de soumission avaient été envoyés suite à l’appel d’offres lancé par la direction générale de la ville nouvelle relatif à l’exploitation de 300 locaux commerciaux.
Par ailleurs, le ministre de l’Habitat a déclaré que les dossiers de 6.479 souscripteurs du programme AADL 2001 / 2002 ont été rejetés pour fraude et fausse déclaration, notamment par rapport à leur situation fiscale, après une enquête diligentée par les services du fichier national du logement en collaboration avec le ministère de l’Intérieur, la CNAS et la CASNOS.
By TSA
Tebboune : 40.000 logements AADL livrés avant fin 2016 (Vidéo)Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmajid Tebboune a annoncé, lundi, la livraison de quelque 40.000 logements de type location vente (AADL) avant la fin de l'année 2016.Le ministre, qui s'exprimait à l'ouverture d'une réunion de travail avec les directeurs de wilayas du pays de son secteur, a assuré que ces 40.000 logements seront distribués à leurs bénéficiaires avant la fin de l'année courante.Commentant, par ailleurs, les informations relayées ici et là faisant état de probable gel des programmes de construction de logements en raison de la crise financière à laquelle est confronté le pays, Tebboune a soutenu qu'aucune mesure n'a été prise dans ce sens avant de préciser qu'en l'état actuel le programme d'un million de logements tous modes confondus suit son cours normal.S'agissant de l'application de loi 08/15 fixant les règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement, le ministre a rappelé que les délais de réception des dossiers d'achèvement des constructions non conformes ont été prolongés à la faveur de la note du premier ministre Abdelmalek Sellal adressée aux walis, aux ministères de l’Intérieur, de la Justice et de l’Habitat le 06 novembre dernier.
Il a assuré qu'à la faveur de cette mesure du premier ministre aucune bâtisse ne sera démolie dans le cadre de mise en conformité des constructions.
Habitat : Tebboune prévoit une chute des prix de la location à partir de 2017Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune prévoit une baisse sensible des prix de location sur le marché immobilier à la faveur des opérations de livraison des programmes de type de location-vente (AADL) et promotionnel public en 2017. « Avec l’achèvement du dossier AADL I en mars 2017, nous prévoyons une baisse sensible des prix de location particulièrement dans les grandes villes, une fois le parc immobilier doté de milliers de nouveaux logements », a indiqué M. Tebboune, lors d’une rencontre d’évaluation ayant réuni les responsables du secteur, les directeurs centraux au ministère et les directeur de wilaya, ajoutant que les nouvelles taxes sur le logement n’auront pas un grand impact sur les prix.
Concernant l’avancement des programmes du secteur, le ministre a souligné la nécessité d’une coordination entre les responsables locaux à travers la tenue d’une réunion périodique pour aplanir toutes les difficultés relevées dans le cadre des projets du secteur. Le premier responsable du secteur a mis l’accent sur la nécessité de l’actualisation périodique de la liste des entreprises de réalisation en infraction et les distribuer, chaque mois, aux commissions des marchés et autres départements ministériels.
Il a également souligné la nécessité d’intensifier les opérations de contrôle pour passer au crible les souscripteurs des différentes formules de logement à l’effet de garantir « la justice sociale et la transparence dans la dépense des fonds publics ». Il a, dans ce sens, indiqué qu’un nouveau système informatique est entré en service au niveau du ministère, ce qui permettra d’obtenir les informations et de les échanger de manière rapide et exacte.
Nouvelles mesures pour maîtriser les dépenses dans le secteur
Par ailleurs, le ministre, a annoncé avant-hier à Alger de nouvelles mesures visant à maîtriser les dépenses dans le secteur de l’habitat dont l’interdiction de payer des avances aux maîtres d’œuvre. « En raison de la situation difficile que traverse le pays, il a été décidé de conclure des transactions avec des maîtres d’œuvre sans payer d’avances fixées habituellement à 30 % de la valeur de l’ouvrage », a précisé M. Tebboune. Il a été décidé dans ce sens de supprimer le financement des opérations complémentaires dans les projets de logements et des structures publiques à l’instar des opérations d’aménagement secondaires. Il est question également de poursuivre l’utilisation restreinte des matériaux de construction locaux dans les projets, ce qui a permis d’économiser près de 1,5 milliard de dinars durant l’année en cours, selon les chiffres des douanes.
A l’exception du ciment et du rond à béton, il ne sera plus possible d’utiliser les matériaux de construction importés, une politique qui a permis la création d’un « grand » nombre de petites et moyennes entreprises, a-t-il martelé.
Les projets de logements continuent à occuper une place prioritaire dans les transferts sociaux décidés par l’Etat, selon M. Tebboune qui a déclaré : « Il est vrai que la situation financière actuelle est difficile, mais cela ne signifie pas que nous allons renoncer aux programmes de logements qui contribuent à la consécration de la paix sociale ».
Après avoir souligné que tous les projets de logements seront maintenus, M. Tebboune a démenti les rumeurs selon lesquels ces projets ont été suspendus en raison de difficultés financières, justifiants ses propos par le volume de la consommation financière du secteur qui a atteint jusqu’à novembre 426 milliards de dinars.
Il a annoncé dans ce sens, la distribution en décembre prochain de près de 40.000 unités selon les formules AADL et LPP.
Attribution des premiers logements LPP fin décembreLe ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a affirmé, hier, à Alger, que près de 2.000 logements LPP seront attribués d’ici à la fin de l’année en cours, une première tranche dans l’attente de la distribution d’autres dès réception progressive des projets. Il a démenti l’existence d’une nouvelle formule ou l’ouverture d’opérations de souscription au titre de nouveaux projets, estimant inconcevable d’évoquer d’autres formules avant la finalisation des projets en cours de réalisation.
Concernant les cas de fraude enregistrés au niveau des dossiers des demandeurs de logements et du nombre de souscripteurs rayés des listes des bénéficiaires notamment dans les programmes de l’AADL, Tebboune a précisé que « la fraude a concerné la constitution des dossiers comme l’hébergement, le salaire, l’inscription à la Sécurité sociale, l’aide de l’Etat dont ont bénéficié certains auparavant, faisant remarquer que le nombre des fraudeurs ne dépassait pas 10% du total des souscripteurs.Pour ce qui est du négatif pour le souscripteur LPP, il a souligné « l’existence de lenteurs dans l’examen des dossiers au niveau de la Direction des domaines et nous nous employons à remédier à cela ». Sur l’inauguration de la nouvelle ville Sidi Abdallah, le ministre a annoncé que les dernières pluies avaient causé un retard de 15 jours mais « la livraison aura lieu dans les délais impartis, à savoir le 11 décembre prochain ».Il a évoqué, d’autre part, le taux d’intégration nationale dans les projets de logements actuels, il a rappelé que ce dernier dépassait 75%. « Si nous excluons l’importation du ciment (25%) et du fer (près de 40%), le reste est algérien, ce qui explique pourquoi les projets n’ont pas été affectés par la crise », a-t-il ajouté.
By Horizon.dz
Logement social/ Les locataires récalcitrants sommés de payer leurs arriérésLe ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville a récemment instruit les responsables des OPGI de procéder à “une vaste opération” recouvrement des créances détenues auprès des locataires du logement social (http://www.algerie-focus.com/2014/05/une-carte-de-vote-pour-beneficier-dun-logement-social-quelles-pourraient-etre-les-consequences-de-cette-decision-illegale/) qui, dans certains cas, ne se sont pas acquittés de leurs loyers depuis des années.Les OPGI ont d’ailleurs commencé à envoyer des ultimatums aux locataires sommés de régulariser, au plus tôt, leur situation sous peine de poursuites judiciaires et dans certains cas, d’expulsion. Austérité oblige, les autorités veulent récupérer un maximum de fonds.Les créances détenues par les OPGI sont énormes. A la fin du mois de novembre, celles de l’OPGI de Constantine, à titre d’exemple, s’élèvent à pas moins de 1,4 milliards de dinars (140 milliards de centimes). Les créances étaient encore plus importantes l’année dernière, puisque elles étaient de l’ordre de 1,8 milliards de dinars au mois de mai. Une responsable de cette OPGI a indiqué que 459 dossiers ont été transmis à la justice durant l’année en cours, alors que des mesures d’expulsion ont été prononcés contre 22 locataires.La situation est analogue dans les autres wilayas. Les créances de l’OPGI d’Ain Temouchent s’élève à 45 milliards de centimes. Elles sont de 75 milliards à Oran. Cela donne idée de l’ampleur de la facture à l’échelle nationale.Elyas Nour
Retrait d'agrément à 65 promoteurs immobiliers et 558 agences immobilièresLe ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville a annoncé dimanche dans un communiqué le retrait d'agrément à 65 promoteurs immobiliers et 558 agences immobilières pour n'avoir pas procédé à la régularisation de leur situation.Le communiqué précise qu'il a été décidé de retirer l'agrément à 64 promoteurs immobiliers pour une durée de six mois, pour n'avoir pas procédé à leur inscription au tableau national des promoteurs immobiliers, une procédure imposée par la loi sur la promotion immobilière promulguée en 2011.Le promoteur de l'entreprise de promotion immobilière "Immo-Hat" Elias Hattou, est concerné par cette mesure pour son implication dans l'affaire de l'effondrement d'un immeuble à la coopérative immobilière "Urba 2000" à El Achour (Alger).L'opération de recensement des promoteurs immobiliers effectuée par les services du ministère a fait ressortir que 26 promoteurs activent sans agrément et ce dans 12 wilayas.Les dossiers de ces promoteurs ont été présentés à la justice, selon la même source qui souligne que 25 autres dossiers font actuellement l'objet d'un examen pour ester en justice leurs auteurs.Concernant les agences immobilières, 264 agents ont procédé à la régularisation de leur situation, sur les 822 agents agrées informés par la commission des agréments au ministère pour effectuer la procédure qui vient en application des dispositions que prévoit la réglementation relative à la profession d'agent immobilier.Pour le reste des agents au nombre de 558, il a été décidé d'annuler leur agrément pour non-respect de la procédure, a indiqué le communiqué qui précise que le suivi et le contrôle de ce type d'activité relèvent des prérogatives du ministère.
By APS
Non-affiliation à la Cnas et à la Casnos, limite d’âge,…: Des souscripteurs de l’AADL sur la pailleLe feuilleton dramatique des souscripteurs Aadl (http://www.logement-algerie.com/actualite/aadl) ne semble pas connaître de dénouement. Attendant impatiemment la réception de leurs clés depuis 2001 (http://www.logement-algerie.com/actualite/aadl/aadl1-2001-2002/) pour la plupart et depuis 2013 (http://www.logement-algerie.com/actualite/aadl/aadl-2-2013) pour d’autres, les souscripteurs à cette formule de logement (http://www.logement-algerie.com/) sont, aujourd’hui, face à d’autres obstacles. Le ministère de l’Habitat, en lançant récemment des enquêtes continues auprès des bénéficiaires des logements participatifs, a au passage mis de nouveau de l’eau dans le moulin de la contestation. Ces si ces contrôles ont réussi à détecter quelques «demandeurs-fraudeurs», ils ont tout de même causé du tort à un grand nombre de souscripteurs qui se voient, aujourd’hui, dans l’obligation de «justifier l’injustifiable».
Selon plusieurs d’entre eux, qui ont observé hier un sit-in devant la direction générale de l’Aadl à Saïd-Hamdine, «il y a une volonté de nous démoraliser, en inventant mille et une lois pour nous faire reculer dans nos demandes de logements». Ils réclament à leurs agences d’achat des explications sur les motifs de blocage des dossiers des souscripteurs. L’Aadl leur avait demandé, expliquent les souscripteurs, d’actualiser leurs dossiers. Seulement, beaucoup d’entre eux avaient changé de travail depuis le dépôt de leur premier dossier (http://www.logement-algerie.com/dossier-logement-aadl/). Et c’est là que tout bloque. «Des centaines de dossiers sont gelés, car, nous a-t-on expliqué, nos nouveaux employés ne nous ont pas déclarés aux caisses d’assurances», expliquent les bénéficiaires de l’Aadl 2001-2002 et ceux de 2013, présents hier devant l’entrée de la direction générale. Ils estiment que c’est surtout aux employeurs de justifier la non-déclaration de leurs travailleurs. «À partir du moment où nous avons nos justificatifs de revenus et que nous sommes à jour dans le paiement (http://www.logement-algerie.com/2eme-tranche-aadl1-et-aadl2/) des tranches du prix du logement, nous ne comprenons pas le pourquoi de ce blocage», s’indignent-ils.
Autres désagréments causés par l’actualisation des dossiers, demandée même après acquisition du logement, c’est l’âge du demandeur qui constitue un autre frein. La direction générale de l’Aadl a mentionné dans des réponses aux recours déposés par les souscripteurs que ceux parmi eux «nés avant l’année 1946 doivent payer la totalité du prix du logement Aadl, soit 200 millions de centimes à la remise des clés». Aussi absurde soit-elle, cette exigence imposée aux retraités est justifiée par l’entreprise par «le risque de mortalité très élevé chez cette catégorie de citoyens» ! Hier, les souscripteurs, indignés, se demandaient comment un retraité peut réunir une telle somme d’argent avant la remise des clés, sachant que même les banques leur refusent l’octroi d’un crédit (http://www.logement-algerie.com/credit-sans-interet-en-algerie-halal/) bancaire. «C’est une honte», lancent-ils. «Nous avons déposé nos dossiers en 2001, quand nous étions encore en fonction, et si ces responsables avaient tenu leur promesse, on aurait eu nos clés en temps voulu», dira un retraité qui avait à peine 45 ans lorsqu’il avait déposé sa demande de logement en 2001.
Ils estiment encore que les responsables de l’Aadl avaient le choix entre plusieurs mesures pour garantir le paiement de la totalité du prix du logement. «Il fallait, par exemple, exiger du souscripteur une assurance remboursement en cas de décès, en déposant une assurance-vie auprès de leurs agences, voire même une caution solidaire d’un membre de la famille qui se porterait garant du remboursement du prix du logement en cas de décès», citent pour l’exemple les souscripteurs qui promettaient, hier, de revenir à la charge pour d’autres mouvements de protestation à partir du lundi 19 décembre.
By le temps
Nouvelle ville de Sidi Abdellah: Distribution demain de 1 067 logements LPPLa nouvelle ville de Sidi Abdellah, bâtie à l’ouest d’Alger, a été inaugurée avant-hier par le président de la République et certains membres du gouvernement. Elle comporte près de 45 000 logements entre les formules AADL et LPP dont 20 000 seront «prochainement» distribués.
Réellement, ce projet étant à 75% de taux d’avancement, selon le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, il ne sera remis qu’en 2018 selon les prévisions.
Par ailleurs, un communiqué du ministère de tutelle a annoncé que le ministre, Abdelmadjid Tebboune, procédera à la distribution d’un premier quota de 1 067 logements LPP dans cette même ville demain, mercredi. A rappeler que la date initiale a été fixée pour dimanche dernier mais «considérant la non-finalisation des travaux d’aménagement des espaces extérieurs, cela a été reporté pour le 14 décembre».
Sept autres wilayas sont concernées par des opérations de distribution de logements LPP ce 25 décembre, à savoir : Tipasa avec la remise de 461 unités dont 385 à Bou Ismaïl et 76 à Koléa, Oran avec 2 000 unités, 88 pour Bordj Bou-Arréridj, 62 à Annaba, 180 à Batna, 456 à Constantine et 36 autres à la wilaya de M’sila. Selon des sources ministérielles, d’autres opérations de relogement seront également organisées pour le premier semestre de 2017.
By Algerie360
LPP : l’ENPI invite les souscripteurs «lésés» à se rapprocher de sa direction
http://www.radioalgerie.dz/news/sites/default/files/styles/282x211/public/field/image/lpp.JPG?itok=Nu--9X0B
L
Serait-ce la fin du calvaire vécu, des années durant, par les souscripteurs LPP ? C’est ce qu’ils sauront dans les tous prochains jours.
Dimanche, à l’occasion de l’inauguration de la nouvelle ville de Sidi Abdellah, l’ENPI (Entreprise nationale de promotion immobilière), en charge de la formule LPP, a appelé les souscripteurs «lésés» à se rapprocher de sa direction générale dans un délai de 45 jours.
Dans des communiqués diffusés sur le site internet de l’Entreprise, elle invite «les souscripteurs répondant aux conditions d’éligibilité et qui n’ont pas eu de suite à leur demande» et ceux qui n’avaient pas versé la deuxième tranche de 1.000.000 DA à «se rapprocher de la direction générale de l’ENPI sis à Route de sidi yahia Said Hamdine Bir Mourad Rais ALGER».
Dans son troisième communiqué, l'ENPI rassure les souscripteurs qui avaient payé les deux tranches exigées et qui sont toujours «en attente d’une pré-affectation» que l’entreprise «procédera prochainement à la réouverture du site web officiel de l’ENPI pour la délivrance des documents nécessaires».
Pour rappel, le ministre de l’habitat avait instruit récemment les responsables de l’ENPI de prendre en charge les préoccupations des souscripteurs n’ayant pas reçu de pré-affectations.
Né en 2013, cette formule qui répond aux attentes des «couches moyennes supérieures», dont les salaires dépassent 6 fois le SNMG, est sur le point de faire les premiers heureux. Selon le ministère de l’habitat 4.350 logements LPP seront distribués avant la fin de l’année en cours, dont les 1067 de Sidi Abdellah qui seront attribués aux bénéficiaires ce mercredi.
Alger : les premiers appartements LPP livrés aujourd’hui à leurs propriétairesBonne nouvelle pour les souscripteurs LPP de la Wilaya d’Alger : les premiers appartements commenceront à leur être livrés à partir d’aujourd’hui.«Ce mercredi, ils seront 1.067 parmi eux à prendre possession de leur logements à Sidi Abdellah », indique, M. Mohamed Aoune, Pdg de l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI).La demande en logement dans la wilaya d’Alger est de 18 000 logements LPP. Pour résorber ce déficit, nous allons, dit-il, lancer un premier chantier de 1.500 appartements.Au total, ce sont plus de 9.000 logements LPP qui sont en cours de construction à travers le territoire national. Ceux-ci seront progressivement livrés à leurs propriétaires, à partir du mois de janvier prochain, notamment dans les wilayas d’Oran, Constantine, Bordj Bou Arreridj et Blida, a-t-il assuréContrairement à ce qui se pratiquait auparavant, ces cités disposeront de toutes les commodités nécessaires tels les établissements scolaires, crèches, espaces verts, jardins et espaces de jeux et de loisirs.Ces cités sont également dotées de locaux commerciaux distribués en fonction des besoins quotidiens des résidents. Les résidents profiteront en outre de la fibre optique permettant un accès à haut débit au téléphone et à l'Internet, en plus de la connexion Wifi dans les espaces publics.Concernant l'éclairage public, des photovoltaïques ont été installés confirmant ainsi l'orientation de Sidi Abdallah en tant que ville verte répondant aux normes internationales en matière d'écologie.Par ailleurs, il y a lieu de relever la mise en place d'antennes paraboliques collectives pour éviter la dégradation des façades, et d'un système d'accès numérique permettant l'accès aux habitants via une carte magnétique ou l'empreinte digitale.Les résidents se verront interdire l'installation de fer forgé, appelé communément "barreaudage", aux fenêtres à l'exception des habitants du 1er étage qui doivent bénéficier d'une autorisation spéciale à cet effet et à condition de respecter un modèle précis.S'agissant de la propreté des cités, un plan de collecte des ordures a été élaboré et sera pris en charge par l'entreprise Extra-net qui va recourir pour la première fois à la technique d'enfouissement des déchets ménagers et au tri sélectif.
Nouvelle ville de Sidi Abdellah : remise des clés des logments LPPDes logements LPP, de la nouvelle ville Sidi Abdallah, ont été distribués jeudi, lors d’une cérémonie présidée par Abdelmadjid Tebboune, ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, en présence des heureux bénéficiaires et de nombreux journalistes.
« La formule LPP est une réussite malgré les difficultés rencontrées durant le parcours de réalisation du projets», a déclaré M.Tebboune en se félicitant "de la concrétisation de ce projet qui a connu beaucoup d’oppositions de la part de certaines associations".
«Nous voulons aller de l’avant. On a le devoir de finir l’intégralité de nos projets au niveau national pour les différentes classes sociales à travers différentes formules, d’ici la fin du mois, 5000 logements de cette formule seront distribués à Sidi Abdallah ainsi que 2000 à Oran.»
Parlant des tarifs, Abdelmadjid Tebboune a été très clair: «Ils ne peuvent pas être plus bas, tout est calculé, les réalisateurs des projets ont 05% de bénéfices, ce qui couvre à peine les charges des employés et chaque formule dépend des revenus des souscripteurs"
S’agissant des falsifications des dossiers de certains souscripteurs, le ministre a prévenu que «nos services sont en permanence sur leur garde pour un contrôle approfondi des dossiers afin de trouver la moindre défaillance, de sanctionner les falsificateurs et de prendre des mesures strictes à leur égard.»
La cérémonie s’est conclue par la remise des clés des logements pour les abonnés LPP qui ne cachent pas leurs émotions avec les félicitations du ministre de l’Habitat.
By Algerie1.com
Tous les LPP seront livrés d’ici 2018ous les logements promotionnels publics (LPP) seront livrés d’ici début 2018, a annoncé, hier à Alger, le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune.
«Les opérations de distribution de ce programme se poursuivront jusqu’à la livraison de tous les logements ou de la plus grande partie fin 2017-début 2018», a déclaré M. Tebboune lors d’une cérémonie de remise des clés de 1067 logements promotionnels publics à Sidi Abdallah (Alger). La formule LPP, lancée en 2013, n’est pas limitée dans le temps et les projets se poursuivront pour répondre aux demandes d’habitat de la classe moyenne, dont le revenu mensuel varie entre 108 000 et 216 000 DA.
Le ministre affirme aussi que «les souscripteurs ont la totale liberté de choisir leur source de financement hormis le CPA». L’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) en charge du programme promotionnel public compte livrer 4350 unités de cette formule durant le mois en cours. Quelque 39 000 logements sont en cours de réalisation à travers le pays.
Outre les 1067 unités livrées hier à Sidi Abdallah, 461 seront livrées aux souscripteurs de la wilaya de Tipasa, dont 385 à Bou Ismaïl et 76 à Koléa ainsi que 2000 autres à Oran, 88 à Bordj Bou Arréridj, 62 à Annaba, 180 à Batna, 456 à Constantine et 36 à M’sila. Près de 4500 autres unités seront livrées durant le premier trimestre 2017, a indiqué M. Tebboune.
By Elwatan
500 logements AADL 2001-2002 distribués à Sidi AbdallahQuelque 500 logements AADL ont été distribués samedi à Sidi Abdallah (Alger) aux souscripteurs du programme 2001-2002.Le ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune, a indiqué que les logements qui seront distribués à partir de ce samedi, constituent le premier quota sur un total de 6000 logements prêts au niveau de ce site et dont la distribution se fera progressivement.La cité dispose de toutes les structures nécessaires dont 10 écoles primaires, 07 CEM et 03 lycées, 300 locaux commerciaux, un bureau de poste, une agence d'Algérie Télécom, une agence bancaire, une unité de la protection civile ainsi qu'un parking d'une capacité de 1500 véhicules, a indiqué le ministre qui a appelé les bénéficiaires de ces logements à préserver leur environnement urbain. "La nouvelle ville de Sidi Abdallah est un modèle de la ville intégrée", a-t-il précisé. La cérémonie de remise des clés s'est déroulée en présence du ministre des Travaux publics et des transports, Boudjemaa Talai, de la ministre de l'Education nationale Nouria Benghebrit et du ministre de la Santé, de la Population et de la Réforme hospitalière Abdelmalek Boudiaf.Les ministres ont ensuite visité l'hôpital d'oncologie de Sidi Abdallah, premier du genre à l'échelle nationale, qui ouvrira ses portes début 2017.En réponse à une question sur le programme "AADL 2", M. Tebboune a annoncé l'ouverture, le 25 décembre prochain, d'un site web pour permettre aux souscripteurs de choisir leur site de logements.
APS
Bonne nouvelle pour les souscripteurs AADL 2 (2013). Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a annoncé, hier, que les premiers bénéficiaires vont pouvoir habiter leurs nouveaux logements dès le mois de juin 2017.
Affirmant, hier, lors de la remise des clefs, à Sidi Abdellah, aux souscripteurs de l’AADL 1 (2001-2002) que 45 000 logements vont être distribués dans différentes formules d’ici la fin de l’année, le ministre a expliqué que les souscripteurs sont appelés à verser la deuxième tranche à partir du 25 décembre en cours assurant qu’à partir de la même date les bénéficiaires vont pouvoir aussi effectuer les choix des sites. La livraison de la première tranche avant la fin du premier semestre interviendra cependant après l’actualisation des dossiers et la réception du reste des tranches. Le ministre a également déclaré que «6 000 logements sont prêts pour la distribution à la Nouvelle ville Sidi Abdellah», expliquant que «500 ont déjà été attribués et que l’opération se poursuivra pour une période de 5 jours jusqu’à la fin de ce quota».
S’agissant de la formule LPP, M. Tebboune a révélé que l’opértion de distribution se fera «dans 3 jours» et débutera, selon lui, à partir de Zéralda, Koléa et Bou Ismaïl. Il s’agit en tout, de la distribution de 1 000 logements, a-t-il expliqué. Le ministre a, par ailleurs, mis en garde contre «certaines voix qui tentent d’investir dans le domaine du logement en noircissant la situation», affirmant qu’à «l’approche des élections législatives, des voix s’élèvent et des rumeurs circulent autour du secteur de l’habitat qui a un lien direct avec le citoyen».
Il ajoutera que son département «va honorer son engagement en achevant tous les programmes dans toutes les formules», avant de demander «patience et compréhension» aux citoyens qui se plaignent souvent des retards dans la distribution. «L’état tiendra ses promesses d’éradiquer la crise du logement conformément aux instructions directes du président de la République, Abdelaziz Bouteflika».
AADL 2 : le choix des sites à partir de lundi soirhttp://www.radioalgerie.dz/news/sites/default/files/styles/282x211/public/field/image/aadl.png?itok=5FzXtPcS
Les souscripteurs au programme AADL 2 pourront choisir les sites de leurs logements à partir de ce lundi.C’est l’annonce faite par Mohamed Tarek Belaribi, directeur général de l'AADL, lors d’une émission de télévisons, diffusée samedi, par la chaine privée Elnahhar TV.D’après l’intervenant, un site sera ouvert lundi 26 décembre, à cet effet, à partir de 23h00. Les souscripteurs auront jusqu’au mois d’avril pour en finir avec cette opération de choix de site.
Tebboune dégomme deux directeurs régionaux de l'ENPILe ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a mis fin dimanche aux fonctions de deux directeurs régionaux de l'Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI), pour insuffisance de résultats dans l'accomplissement de leurs missions, indique un communiqué du ministère.
Il s'agit du directeur régional Ouest, Abdelkader Moulay et du directeur régional Est, Tikenouine Khelil, ajoute le communiqué. Cette mesure a été dictée par les exigences des prochaines échéances en prévision du lancement de la distribution des logements aux souscripteurs à la formule LPP, précise le communiqué.L'ENPI procèdera à l'ouverture de nouveaux sites au profit des souscripteurs LPP n'ayant pas encore fait leur choix, qui pourront consulter à cet effet le portail de l'entreprise. Il s'agit des sites Bouraada (Réghaia), Bordj El Bahri, Bordj El Kiffan, Ouled Fayet, Souidania, Draria, Djenane Nouar El louz et Kouba.M. Tebboune avait présidé au siège du ministère une réunion avec les cadres centraux du ministère et les cadre de l'Agence d'amélioration et du développement du logement (AADL) et de l'entreprise nationale de la promotion immobilière (ENPI) ainsi que les directeurs centraux et régionaux de ces deux organismes.La réunion a été consacrée à la présentation du bilan des projets de réalisation des différentes formules AADL et LPP. Le ministre a donné des instructions fermes pour le respect des engagements, selon le même communiqué.APS
Tebboune annonce la livraison de la totalité du programme AADL 1 en 2017Le programme AADL 1 sera livré totalement à la fin du premier semestre 2017, a déclaré ce lundi le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Abdelmadjid Tebboune, au forum de la Radio nationale.M. Tebboune a affirmé également que le reste du programme AADL 2 commencera à être livré directement après la fin de cette opération. À ce titre, il a révélé que 110 000 logements sont en cours de construction au niveau de la capitale. Parmi ces unités, un quota de 58 000 logements sera attribué aux souscripteurs du programme AADL 1, et le reste pour ceux du programme AADL 2, a-t-il ajouté.Selon M. Tebboune, le programme AADL 1 a été définitivement bouclé dans certaines wilayas, expliquant que la grande préoccupation relative à ce programme demeure dans les wilayas d’Alger, Oran et Constantine à « moindre mesure ». Dans ce cadre, il a annoncé que 2 000 logements du programme AADL 2 ont été livrés dans la wilaya de Khenchela. Pareil pour Batna où ce programme a été lancé après la livraison du programme AADL 1, d’après le ministre.Par ailleurs, M. Tebboune a affirmé que les opérations de logement et le programme AADL se poursuivront malgré la crise économique. Dans ce sillage, le ministre de l’Habitat a annoncé la livraison de 5 000 logements, dont 2 000 du programme LPP, dans la wilaya d’Oran durant janvier 2017.S’agissant du suivi des dossiers et des enquêtes menées sur les souscripteurs, M. Tebboune a dévoilé l’existence d’un service spécialisé, composé de techniciens, qui procède à la réactualisation des dossiers d’environ 450 000 souscripteurs. Ce service bénéficie d’un accès aux fichiers de la Sécurité sociale, du ministère de l’Intérieur et des impôts pour détecter « les faussaires et les tricheurs ».Quant au programme LPP, M. Tebboune a précisé que 4 000 logements ont déjà été distribués et 9 000 autres seront livrés durant février 2017. Selon lui, les prix du mètre carré varieront entre 250 000 DA et 450 000 DA vu « qu’il s’agit d’un programme commercial destiné à la classe moyenne ».En parallèle, le ministre de l’Habitat a fait savoir que la directive de 2013, interdisant l’utilisation des matériaux de construction importés, a permis au Trésor public de faire un gain supplémentaire de 1,4 milliard de dollars.M. Tebboune a révélé également que près de trois millions et vingt mille unités de logement, ont été livrées depuis l’an 2000, dont 307 000 durant l’année 2016. Dans cette optique, il a ajouté que son ministère envisage l’achèvement de la réalisation de 310 000 logements en 2017.Pour ce qui est du budget du ministère de l’Habitat, M. Tebboune a précisé que ce dernier a atteint près de 350 milliards de dinars en 2016.
By TSA
Le certificat négatif ne sera pas supprimé pour les demandeurs de logements publicsLe ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune a affirmé lundi que le certificat négatif délivré par les services de la Conservation foncière était toujours exigé des demandeurs de logement dans le cadre des différents programmes de logements publics notamment pour la formule location-vente de l'AADL.
La distribution de logements publics, en dépit de la non réception par les services du ministère de l'habitat du certificat négatif, ne signifie pas la suppression de ce certificat, a indiqué M. Tebboune, qui était l'invité du Forum de la Radio Nationale.
Initialement la remise des clefs des logements ne devait pas se faire avant la réception du certificat négatif du souscripteur, mais la lenteur des réponses des Conservations foncières relevant des services des domaines, a empêché cela.
Ces lenteurs sont provoquées par le recours des services concernés aux archives physiques (papier), en attendant l'entrée en service de la base de données informatique qui est en cours d'installation, a-t-il expliqué.
Le ministère de l'Habitat a exigé en 2014 le certificat négatif qui prouve que le souscripteur ne possédait pas de logement ou de terrain constructible, comme document complémentaire aux opérations de contrôle effectuées au niveau du fichier national du ministère de l'Habitat.
Le fichier national englobe les listes des bénéficiaires des précédents programmes de logements publics, toutes formules confondues, celle des souscripteurs actuels, celle des bénéficiaires de subventions de l'Etat en matière de logement et celles des bénéficiaires de permis de construction.
Les montants colossaux que l'Etat dépense pour les programmes de logement exigent un contrôle plus rigoureux en vue de préserver la dépense des fonds publics et redonner à l'Etat sa crédibilité.
Les opérations de contrôle sont effectuées parallèlement à l'avancement de l'opération commerciale relative à la souscription pour mieux organiser l'opération de livraison des logements, selon le ministre.APS
En quelques heures, 35 000 souscripteurs à AADL 2 ont choisi leurs sites35 000 souscripteurs au programme AADL 2, ont pu choisir le site de leur futur logement, dans le cadre de l'opération de choix lancée par le ministère de l'Habitat, depuis hier soir. L’opération se poursuivra jusqu’à la délivrance de la fiche de vœux, selon la même source.
En raison du nombre important de souscripteurs, sept millions de tentatives d’accès au site de l’AADL, ont été enregistrées, selon la même source qui ajoute que pour les souscripteurs ayant perdu leur mot de passe, l’Agence a ouvert un bureau qui les prendra en charge.
A noter que dans ce sillage, le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Abdelmadjid Tebboune, a affirmé hier lundi au micro de la radio nationale, que le programme AADL 1 sera livré totalement livré à la fin du premier semestre 2017, et que le reste du programme AADL 2 commencera à être livré juste après la première opération.
By Algerie1.com
Pour mieux choisir son logement/ La liste des sites AADL selon votre wilayaOn en sait un peu plus sur les sites qui abriteront prochainement les très prisés logements de la formule AADL 2. Ces sites sont répartis à travers plusieurs wilayas. Le site web spécialisé Lkeria.com (http://www.lkeria.com/) a dressé une première liste exhaustive de ces sites où vous pourrez habiter prochainement. Nous vous invitons à la consulter pour savoir comment effectuer votre choix en toute quiétude : Alger
10 sites sont proposés pour Alger et non pas 8 comme déclaré hier, en voici la liste officielle :
1. Ain Melha
2. Ouled Fayet
3. Raghaia
4. Sidi Abdellah
5. Bouinan
6. Ain El benian
7. Bordj El barhi
8. Khemis el Khachna
9. Kharouba (Boumerdes)
10. Chaiba
OranUn seul site à Ain Baida1
Constantine
Ali Mendjli
Didouche Mourade
Bouira
Bouira
Sour El Ghouzlane
Boumerdes
Khemis el khechna
Bordj Menail
Figuier
Boudouaou
MostaganemDeux sites sont proposés :
Hechem
Hassi mameche
BlidaUn seul site est disponible pour Blida c’est celui de Sidi Serhane
Djelfa5 sites pour la wilaya de Djelfa :
Djelfa
Ain ouessera
Hassi bahbah
Birine
Messaad
RelizaneUn seul site pour Relizane : Chef lieu
Oum-El-Bouaghi3 sites pour cette wilaya :
Ain Mlila
Oum El Bouaghi
AIn El Fakroune
Bordj Bou Arreridj
Bordj Bou Arreridj
Ras El Ouad
Tlemcen
Oudjlida
Tlemcen
Remchi
Ghazaouet
LPP : Lancement de l’opération du choix des sites à AlgerAprès l’opération de choix des sites relative au programme AADL2 lundi dernier, une seconde opération de choix a été lancée hier mardi soir, pour les souscripteurs d’Alger au programme logement promotionnel participatif (LPP), apprend-on de l'APS.
Cette opération touche les souscripteurs ayant versé la première et deuxième tranche sans recevoir de décisions de pré affectation après une première opération de choix des sites de logements à Alger et qui a pris fin en 2015, selon la même source.
Les sites disponibles pour cette opération sont : Reghaia, Bordj el Bahri, Bordj el Kiffan, Ouled Fayet, Souidania, Draria, Djenane Nouar Ellouz (Ain benian), Douira et Kouba.
L'affectation des logements se fait en fonction de l'ordre chronologique de versement de la première tranche et réception de la fiche de vœux à la faveur d'un logiciel utilisée par l'Office national de promotion immobilière (OPGI) qui supervise ce programme, toujours selon l'APS.
A noter, qu’au moment où un excédent de logements est enregistré dans la majorité des wilayas du pays, la capitale, elle, accuse un déficit important. L’OPGI a procédé à la remise de décisions de pré affectation au profit de 13.284 souscripteurs sur un total de 23.000, précise la même source.
Malgré le nombre relativement important des souscripteurs, aucune saturation n’a été enregistrée quant à l'accès au site après le lancement de l'opération.
Pour rappel, la formule LPP a été lancée en 2013 et concerne la classe moyenne dont les revenus oscillent entre 108.000 DA et 216.000 DA.
By Algerie1.com
AADL 2 : plus de 60 000 souscripteurs ont choisi leur site depuis le début de l'opérationPlus de 60.000 souscripteurs au programme location-vente de l'Agence de l'amélioration et du développement du logement (AADL) de l'année2013 ont choisi leurs sites jusqu'à 11 heures du matin de ce mercredi, a indiqué à l'APS, un responsable du ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville.
«Ce nombre important a été enregistré, en dépit du rush sur le site électronique de l'AADL», a précisé le chargé de la communication au ministère, Ahmed Madani en ajoutant que «Le site électronique de l'AADL, consacré au choix des sites, a enregistré depuis son lancement lundi soir à 20h00, plus de 7,5 millions de consultations mardi à 09h00, et plus de 15 millions de consultations mercredi à midi. Ce rush a alourdi l'accès des souscripteurs au site www.inscription.aadl.dz, mais sans la survenue de pannes techniques ou de coupures dans l'opération du choix des sites.»
M.Madani a évoqué, dans ce contexte, plusieurs tentatives échouées de sabotage du site électronique de l'AADL visant à bloquer cette opération, précisant que «ces tentatives ont été avortées grâce aux efforts de la cellule informatique de l'Agence.»
L'opération du choix des sites concerne dans un premier lieu 129.000 souscripteurs à travers le territoire national, dont 40.000 à Alger.
L'AADL a procédé, dès mardi, à la correction du message sur son site électronique à l'adresse des souscripteurs qui ne sont pas encore concernés.
Le message a été modifié comme suit: « Vous n'êtes pas encore programmé pour faire le choix du site. Vous serrez programmé ultérieurement», au lieu de «Numéro d'inscription ou mot de passe incorrect.»
Le site électronique reste ouvert jusqu'à ce que tous les souscripteurs concernés choisissent leurs sites.
M. Madani a appelé les souscripteurs non concernés par l'opération à savoir ceux dont le numéro d'inscription dépasse 40.000 à Alger à éviter d'accéder au site électronique vu qu'ils seront programmés pour les prochaines opérations.
S’agissant des souscripteurs d’Alger ayant perdu les mots de passe, l'AADL a ouvert un bureau à cet effet au niveau du Complexe Olympique du 5 juillet ; a-t- il indiqué.
augmentation du nombre des logements AADL prévus dans le budget à 470.000 unités
[*=center]
Le programme de logements location-vente (AADL) a bénéficié d'un financement additionnel de 120.000 unités, faisant augmenter le nombre des logements prévus dans le budget à 470.000 unités, a affirmé samedi à Alger le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune.Dans des déclarations à la presse en marge d'une visite d'inspection du projet de la grande mosquée d'Alger, M. Tebboune a précisé que le programme location-vente de 150.000 unités initialement, a été progressivement élargi à la réalisation de 80.000 unités en 2013, à 80.000 autres en 2015 et à 40.000 unités en 2016 auxquelles s'ajoutent récemment 120.000 nouvelles unités, ramenant ainsi le nombre global prévu au titre de ce programme à 470.000 unités.
APS
AADL 2/ Les opérations de distribution des logements commenceront à partir de mars prochainLes bénéficiaires des futurs logements de l’AADL peuvent retenir leur souffle. A partir du mois de mars prochain, les opérations de distribution des logements de l’AADL 2 vont commencer.
L’AADL devrait achever la distribution des logements aux souscripteurs des programmes 2001 et 2002 (AADL 1) en mars prochain pour entamer ensuite les opérations de distribution des logements aux souscripteurs au programme 2013 (AADL 2). C’est du moins ce qu’assure le ministre de l’Habitat, Abdelmadjid Tebboune. Il est à noter que le programme location-vente de 150.000 unités initialement, a été progressivement élargi à la réalisation de 80.000 unités en 2013, à 80.000 autres en 2015 et à 40.000 unités en 2016 auxquelles s’ajoutent récemment 120.000 nouvelles unités, ramenant ainsi le nombre global prévu au titre de ce programme à 470.000 unités.
Le ministre a reconnu qu’un retard a été enregistré dans certaines wilayas du pays à l’instar de Bejaia, Bouira et Boumerdes, imputant cela à des problèmes objectives liés essentiellement au foncier. “A Bejaia, à titre d’exemple, nous avons délocalisé les sites destinés aux projets AADL plusieurs fois, ce qui a retardé les travaux de plusieurs mois”, a expliqué le premier responsable du secteur qui a présenté “ses excuses officielles à tous les souscripteurs des wilayas concernées”. Cette situation reste “exceptionnelle eu égard à l’avancement des travaux dans l’ensemble des régions du pays”, a-t-il ajouté en dernier lieu.
Le financement additionnel de 120.000 logements dont a bénéficié récemment le programme location-vente « AADL » concerne 38 wilayas, a indiqué un communiqué du ministère de l’Habitat, de l’urbanisme et de la ville.
Il s’agit des wilayas de:
– Chlef: 4000 logements supplémentaires
– Laghouat: 700 logements supplémentaires
– Oum el Bouaghi: 700 logements supplémentaires
– Batna: 6000 logements supplémentaires
– Biskra: 1000 logements supplémentaires
– Bejaia: 6000 logements supplémentaires
– Bouira: 5000 logements supplémentaires
– Blida: 9000 logements supplémentaires
– Tebessa: 1600 logements supplémentaires
– Tlemcen: 2300 logements supplémentaires
– Tiaret: 3500 logements supplémentaires
– Tizi Ouzou: 8000 logements supplémentaires
– Djelfa: 1550 logements supplémentaires
– Jijel: 3500 logements supplémentaires
– Sétif: 7000 logements supplémentaires
– Saida: 702 logements supplémentaires
– Skikda: 6000 logements supplémentaires
– Sidi Bellabes: 3000 logements supplémentaires
– Guelma: 5000 logements supplémentaires
– Annaba: 5600 logements supplémentaires
– Constantine: 4000 logements supplémentaires
– Médéa: 4000 logements supplémentaires
– Mostaghanem: 3000 logements supplémentaires
– Mssila: 1200 logements supplémentaires
– Mascara: 3000 logements supplémentaires
– Ouargla: 850 logements supplémentaires
– Oran: 13000 logements supplémentaires
– Bordj Bouarrerridj: 1500 logements supplémentaires
– Boumerdes: 1500 logements supplémentaires
– Taref: 1400 logements supplémentaires
– Tissemssilt: 1500 logements supplémentaires
– Souk Ahras: 2000 logements supplémentaires
– Tipasa: 5000 logements supplémentaires
– Ain Defla: 450 logements supplémentaires
– Mila: 2000 logements supplémentaires
– Ain Temouchent: 1600 logements supplémentaires
– Ghardaïa: 42 logements supplémentaires
– Relizane: 800 logements supplémentaires
Ces nouveaux quotas de logements s’inscrivent dans le cadre de « la prise en charge du déficit enregistré dans plusieurs wilayas au regard du nombre de souscripteurs de la formule location-vente et du respect des engagements pris pour satisfaire leur demande au niveau de chaque wilaya », précise le communiqué.
Ces unités supplémentaires permettront de couvrir les demandes des souscripteurs de 2001-2002 (AADL 1) et des souscripteurs 2013 (AADL 2) au nombre de 508 665, ajoute la même source.
Jeudi dernier, le Premier ministre, Abdelmalek Sellal, avait annoncé que le programme de logements location-vente (AADL) a bénéficié d’un financement additionnel de 120.000 unités, faisant augmenter le nombre des logements prévus dans le budget au programme de 2013 à 470 000 unités.
By Algerie 360°
SOUSCRIPTEURS AADL 2001 ET 2002La Présidence se saisit du dossier
Les souscripteurs AADL 2001 et 2002 ont envoyé, hier, une lettre au président de la République dans laquelle ils dénoncent le blocage de leurs dossiers par la direction générale de cette agence.
Après une attente de seize ans, ils ont été surpris par les nouvelles mesures et procédures contraignantes “ayant pour seul but de nous exclure de cette formule location-vente”, déplorent-ils dans leur courrier. La DG de l’AADL leur a exigé, en effet, de fournir une affiliation à la Sécurité sociale datée de 2013, année durant laquelle les dossiers ont été réactualisés.
Cette décision a été prise alors que les postulants ont d’ores et déjà payé deux, voire trois tranches du montant global du logement. L’autre problème soulevé par les frondeurs a trait à la limitation d’âge imposée par l’AADL. “Des gens qui ont déposé leur dossier en 2001 avaient 50 à 55 ans, voire plus. Seize années après, ils ont dépassé la soixantaine. Certains sont partis à la retraite, d’autres sont décédés…”, indiquent-ils.
Ceux qui ont atteint 70 ans ont été contraints de payer cash. À d’autres, on a fixé les mensualités entrant dans l’échéancier du paiement du logement à 85 000 DA, 45 000 DA. Comment un retraité pourra-t-il assurer chaque mois ces échéances ? Des demandeurs, pères de familles nombreuses, ont été écartés de cette formule car, arguent-ils, ils vivent dans un appartement de deux pièces d’une superficie de 40 m2.
Les demandes d’autres postulants ont été rejetées également sous prétexte que leur nom a été révélé par le fichier national. “Pourquoi l’AADL élimine-t-elle un souscripteur natif et résidant à Alger pour avoir hérité un lopin de terrain agricole ou autre ailleurs, dans l’une des contrées du pays ?”, relèvent les contestataires.
Des notifications de rejet de dossier ont été envoyées à des personnes parce que leurs femmes ont hérité de leur famille des biens. “Est-il concevable qu’un époux soit exclu de ce programme à cause de l’héritage de son épouse ?” se demandent encore les frondeurs.
Pire encore, des souscripteurs ont été éliminés pour avoir hérité d’une pièce dans un appartement ! L’administration de l’AADL n’a pas étudié sérieusement, avouent-ils, les pièces d’état civil fournies par les souscripteurs, à savoir le mariage, le divorce et même le décès de l’un des époux.
Devant l’indifférence des autorités, soulignent ces souscripteurs, “nous sollicitons votre salvatrice intervention Monsieur le Président, vous qui êtes le premier magistrat du pays et non moins principal initiateur de ce programme”. Les délégués, qui se sont déplacés à la Présidence, ont été reçus par des hauts responsables qui leur ont promis de faire tout le nécessaire pour que tous les souscripteurs qui remplissent les conditions soient logés dans les délais impartis.
B. K.
Algérie:Les programmes du logement social locatif seront réalisés en habitat individuel dans le sudLe ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, a annoncé lundi à Beni-Abbes (W. de Bechar), que les programmes du logement social locatif (LSP), inscrits et retenus au profit des wilayas du sud du pays seront à l'avenir réalisés en habitat individuel.
"Les programmes des logements sociaux retenus au bénéfice des wilayas du sud du pays ne seront plus a partir de cette année réalisés en forme de bâtiments à plusieurs niveaux, mais en habitat individuel", a précisé M. Tebboune en marge de sa visite d’un chantier de réalisation de 270 unîtes LSP, relevant d’un programme global de 390 logements du même type dont a bénéficié ce chef-lieu de la wilaya déléguée.
Il a ajouté que "la concrétisation des logements sociaux en habitat individuel, vise essentiellement à la prise en charge par l’Etat des préoccupations et des coutumes et traditions des populations du sud du pays, qui préfèrent des habitations individuelles au lieu et place des bâtiments a plusieurs niveaux".
"L'existence d’une importante offre en foncier dans ces régions du sud et la tendance des populations à privilégier les habitations individuelles sont à l’origine de cette décision qui fait l’unanimité dans le sud du pays", a souligné M. Tebboune.
S’agissant des opérations d’auto-construction, le ministre qui a visité en compagnie des autorités locales de la wilaya de Bechar et de la wilaya déléguée de Beni-Abbes un lotissement dont a bénéficié une centaine de citoyens de Beni-Abbes, a indiqué à l’adresse des responsables locaux de l’agence de gestion et régulation foncière "que la législation en vigueur ordonne que des lots à bâtir d’une superficie de 250 M2 soient attribués aux demandeurs dans des régions comme Bechar et Beni-Abbes, tandis que dans d’autres wilayas du sud l’état pourra attribué jusqu'à 400 M2 aux citoyens postulants à l’auto construction".APS
FORMULE AADL
120.000 logements supplémentaires
«Le programme du président de la République ne va pas s'arrêter, peu importe les conditions, les logements programmés seront construits et nous en programmerons d'autres, a promis le ministre de l'Habitat.»
La conjoncture économique que vit le pays en ce moment ne semble pas avoir de répercussions sur le logement public. Chose qu'a certifiée le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, samedi lors d'une visite d'inspection du projet de la Grande mosquée d'Alger. Lors de cette sortie, le ministre a insisté sur le fait que le programme de construction de logements se poursuivra, peu importe la situation dans laquelle se trouve le pays, en déclarant que «le programme du président de la République ne va pas s'arrêter, peu importe les conditions, les logements programmés seront construits et nous en programmerons d'autres». En marge de cette sortie, le ministre a fait savoir dans des déclarations à la presse que le programme de logements location-vente (Aadl) a bénéficié d'un financement additionnel de 120.000 unités, faisant ainsi augmenter le nombre de logements prévus dans le budget à 470.000 unités, en précisant que le programme en question a été progressivement élargi à la réalisation de 80.000 unités en 2013, à 80.000 autres en 2015 et à 40.000 unités en 2016 auxquelles se sont ajoutées récemment 120.000 nouvelles unités, ramenant ainsi le nombre global prévu au titre de ce programme à 470.000 unités. Par ailleurs, le ministère de l'Habitat de l'Urbanisme et de la Ville a révélé dans un communiqué que le financement additionnel de 120.000 logements concerne 38 wilayas. Ces nouveaux quotas de logements s'inscrivent dans le cadre de «la prise en charge du déficit enregistré dans plusieurs wilayas au regard du nombre de souscripteurs de la formule location-vente et du respect des engagements pris pour satisfaire leur demande au niveau de chaque wilaya, précise le communiqué. Ces unités supplémentaires permettront de couvrir les demandes des souscripteurs de 2001-2002 (Aadl 1) et des souscripteurs 2013 (Aadl 2) au nombre de 508.665, selon la même source. Jeudi dernier, le Premier ministre, Abdelmalek Sellal, avait annoncé que le programme de logements location-vente (Aadl) a bénéficié d'un financement additionnel de 120.000 unités, faisant augmenter le nombre des logements prévus dans le budget au programme de 2013 à 470.000 unités.
Aucune distinction entre les wilayas en matière d'affectation des sites AADLLe ministre de l'Habitat, de l'urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune a affirmé jeudi à Alger qu'il n'y avait aucune distinction entre les souscripteurs des différentes wilayas du pays en matière d'affectation des logements location-vente de l'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL).
M. Tebboune a indiqué, en réponse à une question orale posée par un député de l'Assemblée populaire nationale (APN) sur le choix des sites dans la wilaya de Blida, que le secteur de l'habitat "n'a jamais fait de distinction entre les souscripteurs d'une région donné", ajoutant que "la nouvelle ville de Bouinan dans la wilaya de Blida est ouverte à tous les Algériens.
"L'AADL a inscrit le site de Bouinan sur la liste des sites de logements proposés au choix des souscripteurs de la wilaya d'Alger, en raison de leur nombre important", a-t-il ajouté.
Les souscripteurs de la wilaya de Blida ont exprimé leur mécontentement en raison de l'inscription de ce site sur la liste des choix des Algérois, alors que l'AADL ne leur a affecté que le site de "Sidi Sarhane", situé dans les hauteurs de la wilaya et dont les travaux de réalisation de logements ne sont qu'à leur début.
"La forte demande sur les programmes de logements AADL à Alger a contraint les autorités locales à recourir aux assiettes foncières attenantes, sans oublier les besoins des wilayas avoisinantes", a indiqué le ministre, affirmant que tous les sites AADL seraient dotés des structures nécessaires.
L'AADL a ouvert son site Internet, le 26 décembre dernier, au profit des 129.000 souscripteurs inscrits au programme de 2013, pour procéder au choix du site.
A une question sur l'examen des recours relatifs aux logements de type location-vente de l'AADL, M. Tebboune a rappelé que cette opération était toujours en cours, soulignant qu'aucun dossier n'avait été négligé.
"Aucun citoyen ne sera lésé, ni privé de son droit" a-t-il estimé, ajoutant que "la lenteur enregistrée dans l'examen des recours vaut mieux que la précipitation, car il s'agit là de la crédibilité de l'opération".
Le contrôle rigoureux des dossiers des souscripteurs "n'est pas une mesure répressive mais plutôt une nécessité dictée par le principe d'équité dans la distribution de logements", a-t-il soutenu.
Dans une déclaration à la presse en marge de cette session, le ministre a rassuré tous les souscripteurs au programme AADL-2013 que les quotas de logements ajoutés dernièrement, au nombre de 120.000 unités, permettraient de combler le manque enregistré dans différentes wilayas du pays.
"Le financement est disponible et les projets seront lancés, une fois les assiettes foncières affectées", a affirmé M. Tebboune.APS
LOCATION-VENTE AADL
6000 logements seront distribués en mai
Cette opération, qui se déroulera durant le mois en cours, intéresse six wilayas.
Six wilayas du pays vont bénéficier d'une distribution de pas moins de 5757 logements de type location-vente Aadl. C'est ce qu'a annoncé hier le ministère de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville dans un communiqué de presse.
Cette opération, qui se déroulera durant le mois en cours, intéresse six wilayas. Il s'agit de celle d'Alger qui sera récipiendaire de quelque 3200 unités. La wilaya de la capitale est suivie de celle de Sidi Belabbès à l'ouest qui bénéficiera de 732 logements et la wilaya de Khenchela (Est) où 657 appartements seront livrés.
Les trois autres wilayas bénéficiaires sont, par ordre quantitatif, celles de Skikda (Nord-Est) avec 500 unités, Mostaganem (Nord-Ouest) 444 logements et la wilaya de Aïn Témouchent (Nord-Ouest) qui se verra attribuer 224 unités locatives.
Le ministère a toutefois précisé que les opérations de distribution se poursuivront au cours des prochains mois. Cette opération d'envergure qui intéresse la globalité du pays, entre dans une perspective de suppression totale du logement précaire et «bidonvilles» qui essaiment dans toute l'Algérie, notamment aux abords des grandes métropoles et chefs-lieux de wilaya.
Plusieurs opérations de distribution de logements à Alger et dans d'autres wilayas ont eu lieu ces dernières semaines. Ces opérations concernent Alger et d'autres wilayas, a indiqué récemment Mohamed Tarek Belarib, directeur général de l'Agence pour la promotion et le développement du logement (Aadl), cité par l'APS.
Ainsi pas moins de 3 000 logements en location-vente ont été distribués sur plusieurs, sites de la wilaya d'Alger. A Reghaïa (1 200 logements), Ouled Fayet (Semrouni) avec 911 logements, le premier site Ouled Fayet avec 480 logements et Aïn Malha avec 296 unités, a précisé Belaribi sur les ondes de la radio Chaîne III. Assurant que cette opération n'est que le début d'une importante série de distributions de logements Aadl, il a avancé que 8000 logements seront distribués en mai. Durant le mois de juin, il sera procédé à l'exécution de la plus grande opération de distribution qui devra toucher 25000 bénéficiaires dans plusieurs wilayas telles que Mostaganem, Aïn Témouchent, Oran, Relizane, Annaba, Constantine, à laquelle s'ajoute la livraison de logements Aadl dans les deux nouvelles villes de Bouinan et de Sidi Abdallah. A ce propos, il a rappelé que ces opérations de distribution s'ajouteraient à celles de plus de 19.000 autres logements qui avaient été octroyés dans différente régions du pays depuis octobre 2015. En ce qui concerne le programme Aadl 1, le même responsable a fait savoir que plusieurs wilayas avaient réussi à clore définitivement ce dossier à l'instar d'Oran, Tipasa et Batna. Selon lui, dans le programme Aadl 1 et 2, un nombre de 240.000 unités sont en cours de construction dont 70.000 relèvent du programme Aadl 1 dont les futurs bénéficiaires ont reçu l'ordre de verser la 3ème tranche. Ils vont recevoir par la suite les décisions de pré-affectation qui leur permettront de connaître leur logement avant de passer à la 4ème tranche et à la remise des clés. Quant aux souscripteurs de l'Aadl 2, Belaribi a indiqué que 38.500 souscripteurs avaient choisi les sites. Répondant à une question sur l'apport des entreprises algériennes dans la réalisation des logements Aadl, il a souligné que 55% des projets avaient été réalisés par des entreprises de droit algérien et que des conditions rigoureuses sur la qualité de la construction et les délais de livraison leur sont imposées.
Début de l'opération de remise des clés des 3.300 logements à Sidi Abdallah.
http://i.huffpost.com/gen/3307380/images/n-AADLLOGEMENTNEW-large570.jpg
L'Agence d'amélioration et de développement du logement (AADL) a entamé mardi l'opération de remise des clés des 3.300 logements de type location vente à Sidi Abdallah (Alger) au profit des souscripteurs au programme de 2001-2002.
Le ministre de l'Habitat, de l'Urbanisme et de la Ville, Youcef Cherfa qui a présidé la cérémonie de remise des clés, a affirmé que la distribution de ce nouveau quota de logements constituait "un signal fort de la poursuite du programme à travers l'ensemble des wilayas du pays conformément au planning arrêté aux fins de clore le dossier AADL 1 et d'entamer directement la distribution de logements au profit des souscripteurs au programme AADL 2".
Pour sa première sortie sur le terrain après sa nomination, M. Cherfa a fait part de sa détermination "à poursuivre la mission initiée par le Premier ministre Abdelmadjid Tebboune, auparavant ministre de l'Habitat, avec autant de dynamisme et au même rythme pour mettre en oeuvre le programme du président Bouteflika visant à résorber la crise de logement et éradiquer l'habitat précaire".
"Le programme de réalisation de logements en Algérie, secteur étant inscrit au titre des priorités pour ce qui est des dépenses publiques, se poursuivra jusqu'à son parachèvement", a-t-il ajouté.
60 milliards de Da de redevances
La Caisse nationale du logement (CNL) devrait verser près de 60 milliards de dinars au titres des redevances dues aux maîtres oeuvre chargés de la réalisation des projets de logement dans les formules Location-vente (AADL) et logements publics locatifs (LPL-social), a par ailleurs souligné le ministre.
Il a rappelé que la CNL avait débloqué la semaine dernière plus de 74 milliards de dinars.
"Ces efforts permettront de garder le même rythme de réalisation enregistré durant les dernières années, en prévision de la réception de près de 300.000 logements en 2017", ajoute le ministre.
Financement du programme AADL : Convention entre le ministère de l’Habitat et le CPA.
Bonne nouvelle pour les souscripteurs à la formule AADL (Agence algérienne de développement du logement) d’acquisition de logement. Une importante convention pour le financement des projets entrant dans son cadre vient d’être signée – elle l’a été ce matin – entre le ministère de l’Habitat et le CPA (Crédit populaire algérien). Portant sur un montant de 329 milliards de DA, elle court sur une période de trois années ; à compter de la date de sa signature. Avec cette dernière, les pouvoirs publics viennent de lancer un signal fort sur sa volonté de mener à leur terme les différents programmes de réalisations de logements visant à la résolution définitive de la crise qui a longtemps caractérisé le secteur. Un signal destiné, à l’évidence, à tranquilliser les citoyens qui ont mis leur espoir d’acquérir un toit dans la formule AADL. Qui se veut également une réponse ferme et concrète à toutes les parties qui, au prétexte de la contraction des recettes financières (issues de la vente des hydrocarbures) qui perdure depuis trois années maintenant, ne cessent de prédire (et pour certaines de souhaiter?) l’abandon de tels programmes. Notamment celui AADL. Qui prévoit la réalisation de pas moins de 320 000 logements dans le cadre de l’opération AADL 2. Ce qui n’est pas peu.
LE GOUVERNEMENT DÉBLOQUE 3 MILLIARDS DE DOLLARS POUR L'AADL
L'habitat encore et toujours.
Le gouvernement sauve des milliers d'emplois, donne un plan de charge pour des milliers d'entreprises et concrétise une promesse électorale du président de la République.
Le Premier ministre a fixé ses priorités. Un mois à peine après son installation au Palais du gouvernement, il concrétise sa première grande promesse, à savoir un soutien sans réserve au secteur de l'habitat. La signature de l'accord-cadre entre le ministère de l'Habitat et le Crédit populaire algérien pour le financement de 120.000 logements de la formule Aadl, est un signal majeur de la détermination du nouveau gouvernement à ne pas sacrifier l'immense chantier du logement sur l'autel de la crise financière. Le montant de l'enveloppe consacrée au programme est impressionnante, compte tenu de la situation de la trésorerie du pays. Pas moins de 329 milliards de dinars, quelques chose comme 3 milliards de dollars, seront donc injectés dans le bâtiment pour être consommés dans un délai de 18 mois. Ce sont là, les grandes lignes d'un accord-cadre qui donne toute sa crédibilité à la parole du Premier ministre, mais amène tout de même à se poser des questions sur la pertinence d'une pareille démarche au moment où les finances du pays sont au plus mal.
Le questionnement peut paraître justifié, voire légitime, dans la bouche d'économistes, partisans des équilibres budgétaires. Ces experts craignent, disons-le, à juste titre, le creusement des déficits et, partant un déséquilibre des indices macroéconomiques. On ne peut pas mettre, disent certains observateurs, autant d'argent sur un investissement, dont la rentabilité n'est pas garantie à court et moyen terme. Mieux, sur les 329 milliards de dinars, près de la moitié seront dépensés en subventions, donc directement supporté par le Trésor public.
Un financement aussi lourd pourrait, à terme, gager la viabilité du CPA, si cette institution financière ne parvient pas à récupérer la quote-part due à l'Etat, sachant d'ailleurs que le prêt court sur plus d'une vingtaine d'années, sur un secteur où les réévaluations des investissements sont légion.
Le gouvernement va-t-il droit dans le mur en jouant la carte du volontarisme jusqu'au bout? En fait, les données du problème ne relèvent pas simplement de la macroéconomie ou du risque des déficits budgétaires. A voir de près, l'Exécutif semble savoir où il met les pieds. C'est ce que défendent les experts du gouvernement qui notent que cet investissement est comptabilisé en dinars dans une filière intégrée à plus de 90%, en matière d'intrants. Il faut savoir, à ce propos, que le secteur du bâtiment a remporté, haut la main, le défi d'en finir quasi totalement avec les importations des matériaux de construction.
De fait, une bonne partie de l'enveloppe dégagée par le CPA profitera exclusivement à des entreprises algériennes. Grâce à cette mégacommande, les cimenteries continueront à tourner à plein régime. De même pour les briqueteries et autres fournisseurs de matériaux entrant dans la réalisation des logements. Après l'assainissement de la situation financière pour les projets restés pendants, les 329 milliards de dinars devraient apporter un formidable souffle au secteur, dopant sa croissance et créant des emplois. Cette hypothèse sur laquelle compte le gouvernement est réaliste, insistent les experts, soulignant l'impératif soutien du Btph, jadis principal pourvoyeur de points de croissance et de postes de travail. Il serait «suicidaire» de laisser mourir la filière, en raison de ce que cela charrie comme complications sociales et économiques. De fait, le gouvernement ne jette pas de l'argent par les fenêtres, bien au contraire. Il sauve des milliers d'emplois, donne un plan de charge pour des milliers d'entreprises sur 18 mois et garantit le maintien au-dessus de la ligne de flottaison d'un secteur qui crée une véritable valeur ajoutée depuis la montée en intégration de la filière. Cet apport en argent frais pourrait même démentir les prévisions de la Banque mondiale qui table sur une croissance économique molle pour l'exercice en cours, puisque fixé à moins de 2% de croissance. Il est vrai que ce programme à, lui seul, ne peut pas se targuer de jouer le rôle de locomotive d'une économie en grand manque de financement, mais il est clair, cependant, qu'il aurait été triste de voir mourir une filière dont la capacité de production est montée en cadence d'année en année. Cela sans oublier la promesse électorale du président de la République qui a fait de la lutte contre la crise du logement l'une de ces principales priorités pour ce quinquennat.
8 500 logements seront distribués dont 3 000 à Alger le mois de juillet
Une grande opération de distribution de logements, à travers une vingtaine de wilayas, sera entamée demain lundi à l’occasion de la célébration de la fête nationale du 5-Juillet, a-t-on appris auprès du ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville. Quelque 8 500 logements, tous types confondus (AADL, LSP, LPA et LPP) seront distribués à travers une vingtaine de wilayas dont Alger, Boumerdes, Bouira, Mostaganem, Bordj Bou Arreridj Batna, Skikda et Constantine.
La part du lion reviendra à la capitale avec un total de 3 000 logements tous types confondus qui seront distribués à Sid Abdellah, Ain Taya, Bordj EL Kiffane et Ouled Fayet… Au ministère, on a précisé que la situation des derniers souscripteurs AADL de 2001-2002 sera définitivement apurée à l’occasion de cette grande opération de distribution de logements. Mieux encore, les premiers logements inscrits aux projets AADL de 2012-2013 seront également livrés à leurs bénéficiaires.
Au ministère, on a également précisé que le gouvernement a décidé de faire coïncider cette opération avec la fête de l’Indépendance et de la Jeunesse afin de réaffirmer le caractère social de l’Etat algérien, conformément au message des chouhada et de la Déclaration du 1er-Novembre 1954.
Il faut relever que cette opération se poursuivra durant tout le mois de juillet. Le ministère de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville a préféré entamer cette opération le mois de juillet, soit après le mois sacré du Ramadhan, mais aussi avant la rentrée sociale et scolaire. Ainsi, les parents auront assez de temps pour procéder à l’inscription de leurs enfants au sein des nouveaux établissements de leur nouveau lieu de résidence.
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